Nürnberg Nord: Multifunktionale Hallenflächen in diversen Geschossen
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Gesamtareal verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 50.000 m² und ist komplett eingezäunt.
Auf das Areal gelangt man über eine beschrankte Zufahrt (Durchfahrtshöhe ca. 4,10 m) mit Pförtnerhäuschen. Hier befinden sich auch Besucherparkplätze.
Die zur Disposition stehenden Hallen liegen in einem innerstädtischen GI-Gebiet mit 24/7 Nutzung. Der Lieferverkehr rund um die Uhr ist somit an diesem Standort kein Thema.
Ausstattung
Auf dem Areal stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Disposition. Sie eignen sich für Produktions- und Lagerzwecke.
Die Flächen gliedern sich in einzelne Gebäudeabschnitte:
- K6 - Gebäude mit Hallen-/ Lagerflächen mit insgesamt ca. 9.000 m² vom EG bis zum 4. OG.
- K7 - Gebäude mit Hallen-/ Lagerflächen mit insgesamt ca. 8.500 m² vom EG bis zum 4. OG.
Einzelflächen stehen ab ca. 1.600 m² zur Verfügung.
Die Erdgeschossbereiche stehen für die Anlieferung der gesamten Flächen im Gebäude zur Verfügung; d.h. über das Erdgeschoss werden die Stockwerke bedient.
Für das Be- und Entladen stehen zahlreiche Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken zur Verfügung.
Die Etagen sind in unterschiedlich große Bereiche eingeteilt. Jeder Bereich ist in sich geschlossen, kann mit den Nachbarflächen verbunden werden und ist bei Bedarf zu beheizen. Die Toiletten werden gemeinschaftlich genutzt.
Es stehen unterschiedliche Hallenbereiche zur Verfügung. Teilweise mit Tageslicht andere innenliegend ohne natürliche Belichtung. Die Ausstattung beinhaltet u.a.:
- 24-Stunden Nutzung
- Anfahrtsmöglichkeiten für Sattelzüge und Kleintransporter
- Ebenerdige Andienung über 2 Lastenaufzügen (jeweils 4 Tonnen) in die Geschosse
- Starkstromanschluss
- Bodentraglast zwischen ca. 750 kg und ca. 2.000 kg
- Hallenhöhe ca. 3,00 m (1. + 4. OG)
- Hallenhöhe ca. 6,00 m (2. + 3. OG)
- Beleuchtung
- alle Bereiche sind beheizt
- Betonbodenbelag (staplerbefahrbar)
PKW-Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Lage
Das Logistikareal befindet sich an einer der nördlichen Ausfallstraßen mit optimaler Sichtlage und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft und sind leicht erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
für Sattelzüge möglich, zahlreiche Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken, Lastenaufzüge, Starkstrom, Beleuchtung, WC-Einrichtung, beheizt, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 10.470,00 m², Hallenhöhe: ca. 6,00 m, Zustand nach Vereinbarung, 24/7-Nutzung