Nur noch wenige Eigentumswohnungen frei! KFW Darlehen zu 0,52% gesichert - einfach übernehmen! Nachhaltigkeitszertifizierung inklusive!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Schweich - 26 exklusive Neubau Eigentumswohnungen in bester Lage im begehrten Baugebiet im Ermesgraben in Schweich.
Das Objekt wird in modernster Energiebauweise nach Effizienzhausstandard 40 mit QNG gebaut.
Es erstreckt sich auf fünf Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz) und ein Balkon oder Dachterrasse.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind über den Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Beheizung des Effizienzhaus 40 mit QNG erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnungsübergabestationen.
Warmwasser wird ebenfalls über die Luft-Wasser-Wärmepumpe generiert.
Die hocheffiziente Gebäudehülle, ergänzt mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit der modernen Heiztechnik, ermöglicht sehr geringe Energiekosten.
Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale im RAL Ton sowie elektrische Rollläden sind enthalten.
Die innere Gestaltung der Wohnungen können Sie noch mitgestalten, sofern der Bautenstand es zulässt. Die hochwertige Grundausstattung als Komplettpaket lässt jedoch kaum noch Wünsche offen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 18 im 2. OG.
Diese Wohnung ist von Ihrem Tiefgaragenstellplatz barrierefrei über den Aufzug erreichbar.
Von der Diele aus, welche eine Garderobennische besitzt, gelangen Sie direkt in den hellen Wohn/Ess/Kochbereich mit direktem Anschluss an den großen Balkon in Südlage. Für Einkäufe und als sonstige Lagermöglichkeit befindet sich im Dielen-Flurbereich ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das große Schlafzimmer mit integrierter Ankleide liegt direkt neben dem geräumigen Duschbad, mit einer eben gefliesten Dusche.
1x Tiefgaragenstellplatz 17.500.-€
1x Außenstellplatz 10.000.-€
Diese Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer oder auch für Investoren geeignet.
Lage
Neubau mit 26 Eigentumswohnungen in Schweich im Ermesgraben. Ruhige Lage nahe Geschäften des täglichen Bedarfs und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schweichs entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte und Schulen leicht erreichbar sind.
Die Autobahn A602 bringt Sie in 10 Minuten nach Trier und über die A1 erreichen Sie in nur einer Stunde Koblenz, Kaiserslautern oder Saarbrücken. Die Autobahnen A64 und A64a führen Sie in etwa 30 Minuten ins Großherzogtum Luxemburg, ideal für Luxemburg- und Trier-Pendler. Eine Buslinie ab Schweich bietet bequeme und preiswerte grenzüberschreitende Verbindungen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 40 Minuten und Frankfurt-Hahn in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schweich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Senioreneinrichtungen. Das öffentliche Leben wird durch vielfältige Vereine bereichert.
Zusätzlich erreichen Sie den Flughafen Luxemburg in dreißig Minuten sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn in 45 Minuten mit dem Pkw.
Die Stadt Schweich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hinsichtlich der Schullandschaft ist die Stadt bestens aufgestellt. Zwei katholische und eine städtische KiTa, eine Grundschule, die Stefan-Andres-Realschule, eine Fachoberschule, das Stefan-Andres-Gymnasium und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die beiden Förderschulen Meulenwald-Schule und Levana-Schule bieten eine große Auswahl an Lehrstätten.
Schweich bietet mit einem Ärztehaus sowie darüber hinaus weiteren niedergelassenen Ärzten, vier Apotheken, vier Supermärkten, der Stadtbusanbindung nach Trier sowie nicht zuletzt zwei modernen Senioreneinrichtungen ein attraktives Wohnumfeld. Eine Vielzahl an Vereinen prägt das öffentliche Leben.
Sonstiges
Auskünfte
Zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins geben Sie im Kontaktformular bitte unbedingt ihre Telefonnummer an.
Beratungstermine nach Vereinbarung, gerne auch abends.
Sie können sich gerne die Standardausstattung in unserem Musterhaus in Leiwen anschauen.
Verfügbarkeit
Noch Verfügbare Wohnungen:
EG : 5/6/7
OG I : 9/11/14/15
OG II: 17/18
StG : 24/26
Besonderheiten AfA und KFW
KFW Sonderkonditionen gesichert Programm 298
Diese können vom Käufer übernommen werden
150.000,-€ Darlehen zu 0,52%, 10Jahre Zinsbindung mit einer Rücktilgungszeit von 10 Jahren bei Berücksichtigung von 2 tilgungsfreien Anlaufjahren.
Neue Sonderabschreibung für QNG zertifizierte Objekte möglich.
Wachstumschancengesetz- Degressive AfA und Sonder-AfA
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen