Perfekte Geschäftschance: Ladenlokal am Marktplatz - Beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Ladenlokal mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 118 m² bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung und charmantem Ambiente. Die großen Fensterfronten an drei Seiten des Gebäudes schaffen nicht nur eine warme, einladende Atmosphäre, sondern bieten auch erstklassige Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen - Ihre Produkte werden von jeder Seite gesehen!
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung. Auf 76 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss können Sie Ihr Geschäft kreativ und effizient gestalten. Ergänzt wird dies durch den 31 m² großen Lagerraum im Zwischengeschoss und einem praktischen Abstellraum von 5,58 m² im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich im Verkaufsbereich benötigt wird.
Die barrierefreie Gestaltung des Eingangs macht dieses Ladenlokal für eine breite Kundschaft attraktiv. Durch die ideale Innenstadtlage am belebten Marktplatz, mit Parkplätzen direkt vor der Tür, können Ihre Kunden komfortabel einkaufen und verweilen.
Dieses Ladenlokal besticht durch seine perfekte Mischung aus Funktionalität, Stil und einem warmen, einladenden Ambiente - der ideale Ort, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken!
Hauptmerkmale:
76 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
ca. 118,17 m² Nutzfläche (inkl. Zwischengeschoss)
Große Fensterfront an 3 Seiten - perfekte Sichtbarkeit und viel Tageslicht mit ca. 27 m Schaufensterfront
Barrierefreier Eingang - optimaler Zugang für alle Kundengruppen
Lagerraum im Zwischengeschoss mit 31 m² für zusätzlichen Stauraum
Abstellraum im Dachgeschoss mit 5,58 m²
Baujahr: 1981 - solides und gepflegtes Geschäftshaus
WC + Waschraum vorhanden
Lage: Das Objekt punktet mit einer zentralen und hochfrequentierten Lage direkt am Marktplatz. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, was Ihren Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Nähe zur St. Antonius Kirche und anderen Geschäften sorgt für eine lebendige Umgebung und hohe Kundenfrequenz.
Vorteile auf einen Blick:
Hochfrequentierter Standort am Marktplatz
Große Fensterfront für maximale Sichtbarkeit
Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung
Perfekte Anbindung und Parkmöglichkeiten
Flexibel nutzbare Nebenräume
Optionaler Text:
Ein weiteres Highlight dieses Ladenlokals: Die Fassade an der Hausseite wird in Kürze umfassend erneuert, um das Gebäude noch ansprechender und moderner zu gestalten. Diese Aufwertung verleiht dem Objekt nicht nur eine frische, zeitgemäße Optik, sondern steigert auch den Wiedererkennungswert und die Attraktivität für Kunden. So wird Ihr Geschäft nicht nur im Inneren, sondern auch von außen ein echter Blickfang!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt zu etablieren!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Gesamtfläche von ca. 118,17 m²
Verkaufsfläche: ca. 76 m² im Erdgeschoss
Lagerraum im Zwischengeschoss: ca. 31 m²
Abstellraum im Dachgeschoss: ca. 5,58 m²
Barrierefreier Eingang
Große Fensterfront an 3 Seiten - sorgt für viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten
Baujahr: 1981 - gepflegtes, solides Gebäude
WC + Waschraum im Erdgeschoss
Heizungssystem: Zentralheizung-Fernwärme
Elektrische Anschlüsse: gut verteilt, ausreichend Steckdosen vorhanden
Beleuchtung: moderne Beleuchtungssysteme in der Verkaufsfläche
Bodenbelag: robust und pflegeleicht, ideal für stark frequentierte Bereiche
Parkplätze: kostenpflichtige direkt vor dem Gebäude
Lage
1A-Lage
Das Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage am Marktplatz 2 in 45699 Herten, direkt im Zentrum der Stadt. Der Standort am belebten Marktplatz bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Besonders attraktiv: Die Sparkasse befindet sich im selben Gebäude, was für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgt und das Potenzial für Laufkundschaft erheblich erhöht.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur St. Antonius Kirche verleiht der Umgebung eine besondere Attraktivität und zieht viele Besucher an. Der Marktplatz ist ein zentraler Veranstaltungsort, auf dem regelmäßig Märkte und Events stattfinden, was zu einer weiteren Belebung der Lage beiträgt.
Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten Ihren Kunden bequemen Zugang zu Ihrem Geschäft.
Mit dieser zentralen und hochfrequentierten Lage haben Sie die ideale Voraussetzung, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen