Perfektes Grundstück im schönen Alt-Rahlstedt in ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus.
Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben und Sie empfangen Freunde und Bekannte zum Grillen. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst an oder geniessen Sie einfach Ihre wohlverdiente Ruhe auf eigenem Grund und Boden. Die Ausrichtung des Grundstück ist ideal für Ihre Photovoltaikanlage.
Die derzeitige baurechtliche Ausweisung im Bebauungsplan Rahlstedt 91 lautet:
WR: Reines Wohngebiet
I: Erdgeschoss plus Dachgeschoß
o: offene Bauweise
2W: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen
ED: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
GRZ: 0,2
GFZ: 0,3
Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 155 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 230 m² ist demnach zulässig. Daraus resultiert eine Wohnfläche von rd. 175 m² zzgl. Keller, Terrassen und Balkone.
Lage
Der Hüllenkamp (Zone 30) befindet sich in Alt-Rahlstedt, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Das bekannte Rahlstedt-Center ist nur ca. 2 km entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch Vieles mehr.
Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule, sind genauso wie Kindertagesstätten, Horte und Krippen vorhanden. Die Grund- und Stadtteilschule Altrahlstedt im Hüllenkamp 19 ist nur ca. 250 m entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Rahlstedt unter anderem das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen dieses tolle Grundstück im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.