Pflegeapartment im Haus Edelberg Neulußheim - Kapitalanlage !!!

68809 Neulußheim

195.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68809 Neulußheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
63 m2
Immobilienwert
Online-ID
901b8459-c25d-4db8-a4e2-fdde3d144fac
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
195.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.08.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2004

Es handelt sich dabei um ein vermietetes Pflegeapartment im "Haus Edelberg" in Neulußheim. Die Besonderheit dieser Kapitalanlage ist eine Immobilie mit Rundumservice - Sie müssen sich um nichts kümmern!

Es gibt einen Globalmietvertrag mit der Firma MMC Seniorenresidenz Wertheim GmbH mit Sitz in Wertheim. Laufzeit Mietvertrag bis 30.06.2034 zzgl. 2 * 5 Jahre Option zur Verlängerung. Die Rendite beträgt ca. 4,88 % (Mietertrag zu Kaufpreis ohne NK). Selbst bei Leerstand Ihrer Wohnung bekommen Sie die Mieteinnahmen durch die vereinbarte Globalmiete.

Die Gesamtfläche des Apartments, welches sich im Dachgeschoss im Haus A befindet, beträgt inklusive der anteiligen Gemeinschaftsfläche ca. 63 m².

Ein weiterer Vorteil dieses Investments:

Jedem Eigentümer wird eine bevorzugte Aufnahme in das Pflegestift durch den Mieter zugesichert. Dieses Recht geht auf den Erwerber über und gilt für den Eigentümer sowie dessen Angehörige und kann in allen Häusern des "Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH" in Anspruch genommen werden.