PHI AACHEN - Attraktives Mehrgenerationenglück mit tollem Garten im malerischen Stolberg-Dorff!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrgenerationenglueck-mit-tollem-garten-im-malerischen-stolberg-dorff/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beständige Bruchsteinfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches neuwertiges Duschbad
- Gäste-WC
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Nebengebäude
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52223, Stolberg-Dorff
Dieses charmante Bruchsteinhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stolberg, eingebettet in eine Gemeinschaft mit etwa 2082 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur aus, wobei das Durchschnittsalter bei 42 Jahren liegt. Mit einem geringen Leerstand von nur 2 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 106 Quadratmetern präsentiert sich die Gegend als attraktiv für Immobilieninteressenten.
ÖPNV-Anbindung ist hier herausragend, mit einer Haltestelle ganz in der Nähe, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete sicherstellt. Der Autobahnanschluss A4 und der internationale Flughafen Düsseldorf sind problemlos erreichbar, was Weitreisen mühelos möglich macht.
Die unmittelbare Umgebung bietet nützliche Annehmlichkeiten, darunter einen nah gelegenen Spielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, was der Lage einen praktischen Alltagskomfort verleiht.
Die beschauliche Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist vorwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die Nähe zum Lindenplatz. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Anwohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer soliden Versorgungslage, mit einer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanz.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
[URL="https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrgenerationenglueck-mit-tollem-garten-im-malerischen-stolberg-dorff/"]Ihr Exposé auf phi24.de [/URL]
[URL="https://www.phi24.de/alle-immobilien/"]weitere Immobilienangebote[/URL]
[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL]
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,29 m², Gesamtfläche: 197,15 m², vermietbare Fläche: 141,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 27,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: in den 1970er Jahren
- Erneuerung der Fenster
- Einzug einer Betondecke über dem OG
- Modernisierung des Innenausbaus
1998 - 2000
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Modernisierung eines Bades
bis 2022
- Modernisierung des Innenausbaus
- Modernisierung eines Bades
- Erneuerung einzelner Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 5.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.64, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 6.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 9.63, Distanz zur Hauptschule: 6.81