PHI AACHEN - Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garagen und Sonnengarten in begehrter Lage von Aachen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zweifamilienhaus-mit-garagen-und-sonnengarten-in-begehrter-lage-von-aachen/
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- offener Kamin im EG
- modernes Tageslicht-Bad mit teilweise bodengleicher Dusche
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit südwest-Ausrichtung
- große und sonnige Terrasse
- zwei Garagen
- geräumiger Vollkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- und vieles mehr
Lage
52074, Aachen-Preusweg
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer tollen Lage. In kürzester Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Preusweg, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park vielseitige Möglichkeiten und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Freibad und die beliebte Sternwarte, die viele verschiedenen Ausflugsziele garantiert. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung, wie sie von der Praxis der Dres. med. Levasseur geboten wird, die ebenfalls schnell zu erreichen ist. Diese Umgebung ist hervorragend für Familien und berufstätige Menschen geeignet. Die soziale Struktur ist durch eine ausgewogene Altersspanne und einen äußerst geringen Leerstand gekennzeichnet, was ein lebendiges und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Die hohe Verfügbarkeit von Grünflächen fördert die Gesundheit und das Wohlbefinden, während das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten eine unkomplizierte Alltagsbewältigung sicherstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer solch begehrten Lage niederzulassen, die nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch durch ihre charmante und freundliche Nachbarschaft überzeugt.
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 258,17 m², vermietbare Fläche: 178,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: Sanierung 1980
Austausch beider Heizungen 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 11.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.14, Distanz zur Hauptschule: 1.90