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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
391
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in einer Welt der Raffinesse und Eleganz im Aachener Südviertel. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern erhebt
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sich dieses 1979 erbaute, bezugsfreie Anwesen im eleganten Stil eines Landhauses. Es verkörpert eine harmonische Synthese aus zeitloser Eleganz, höchstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt nicht nur zwei Wohneinheiten, sondern auch eine um 1955 erbaute Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde bereits in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt und jede Einheit verfügt über separate Hausnummern. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Die durchdachte Architektur und der seitlich gelegene Eingang der zweiten Wohneinheit vermitteln den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem prächtigen Garten. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über circa 144 Quadratmeter Wohnfläche und bee
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
8 Zi.
196
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.555.000,00 €
7 Zi.
310
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
755.000,00 €
8 Zi.
279
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
8 Zi.
210
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
515,83
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger! Entwickeln Sie Ihre Kapitalanlage im Jahr des Erwerbs auf Faktor 21 der Jahreskaltmiete. Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem etwa 389 m² großen Grundstück
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erbaut. Das gepflegte 4-geschossige Mehrfamillienhaus bietet auf jeder Etage zwei Mietwohnungen und kann im Dachgeschoss um 2 weitere Wohnungen erweitert werden - die Ausbaupläne sind schon vorhanden. Die bisherige Wohnfläche beläuft sich auf 516 m² und kann nach Ausbau des Dachgeschosses auf 596 m² erhöht werden - was nach heutiger Bemessungsgrundlage einen Wertzuwachs von 200.668,00€ bedeuten würde. Ihre zukünftige Kapitalanlage ist voll vermietet. Der Eigentümer führte regelmäßige Renovierungen durch und legte auf eine angenehme und ruhige Mieterstruktur Wert. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: 1. Wohnung (ca. 52,79 m²) Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2. Wohnung (ca. 68,78 m²) Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Diele, B