Platz für die ganze Familie im begehrten Winsener Ortsteil Stöckte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver und konventioneller Bauweise auf dem ca. 839,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass der Keller sich ebenerdig auf dem Niveau der Straße befindet. Die Terrasse und der Eingangsbereich sind entsprechend aufgeschüttet.
Die Immobilie betreten Sie durch den mit Fliesen ausgelegten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, den Keller und in den Flur bzw. in sämtliche Räume im Erdgeschoss. Das Wohn- und Essenzimmer überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Für besonderes Flair und Wohngefühl im Wohnbereich sorgen der Kamin und die großzügigen Fensterflächen. Durch die doppelte Terrassentür gelangen Sie vom Wohnbereich auf die eindrucksvolle Terrasse.
Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Duschbad mit Doppelwaschtischanlage, das Gäste WC, zwei kleinere Arbeits- oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküchenzeile im Landhausstil ist sowohl von Flur, als auch vom Essbereich aus zu begehen. Die Trennwand zwischen Küche und Essbereich lässt sich mit wenig Aufwand entfernen, sodass ein großzügiger und offener Bereich geschaffen werden kann.
Das Obergeschoss überzeugt mit weiteren vier Räumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Trennwände zwischen den Zimmern sind in Leichtbauweise errichtet und bieten den künftigen Eigentümern der Immobilie eine gewisse Flexibilität. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit Einbauschränken ausgestattet und biete mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² viel Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Weiterer Stauraum befindet sich im Keller. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und einen Trockner, verfügt das Kellergeschoss über eine Sauna mit Ruheraum und Dusche. Die 2019 verbaute Gasbrennwerttherme befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Ihren PKW stellen Sie ganz bequem in der ebenerdig zu befahrenden Garage im Kellergeschoss ab. In der Garage haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, Ihre Fahrräder und Gartengerätschaften unterzubringen. Auf dem Grundstück bietet sich darüber hinaus die Möglichkeit, einen weiteren PKW abzustellen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise versehen und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen. Auf der Terrasse wurde von den Eigentümern darüber hinaus ein überdachter Bereich geschaffen. Hier lässt es sich auch an kühleren Tagen gemütlich zusammen sitzen.
Der traumhafte und liebevoll angelegte Garten überzeugt auf den ersten Blick. Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine mit Granitsteinen angelegte und mit einem Edelstahlgeländer versehene Treppe auf die gepflegte Rasenfläche. Der Rasen wird durch einen unauffälligen Helfer täglich gemäht. Im Garten steht ein Gartenhaus zur Unterbringung weiterer Gerätschaften zur Verfügung. Der Garten wird an den Grundstücksgrenzen von gepflegten Hecken eingefasst. Im südöstlichen Bereich des Gartens befindet sich ein herrlicher Freisitz.
Ebenso gepflegt und liebevoll angelegt ist der Vorgarten mit Natursteinauffahrt. Durch ein mit Schindeln versehenes Tor gelangen Sie auf das Grundstück. Zur Hauseingangstür führt Sie eine mit Granitsteinen eingefasste Treppe.
Ausstattung
- Einbauküche
- Zentralheizungsanlage BJ. 2019
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Badewanne
- Gäste WC im EG
- Großzügige Südterrasse
- Überdachter Bereich der Terrasse
- Freisitz im Garten
- Vollkeller
- Sauna mit Dusche im Keller
- Garage
- Traumhaft angelegtes und bepflanztes Grundstück
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im begehrten Winsener Ortsteil Stöckte. An einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, besticht die Lage der Immobilie durch die Nähe zur Elbe und zur Luhe. Naherholungsmöglichkeiten bestehen somit in unmittelbarer Nähe. Winsen Luhe befindet sich südlich von Hamburg im Landkreis Harburg gelegen und gehört der Metropolregion Hamburg an. Die Innenstadt von Winsen Luhe erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 min. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind sehr schnell erreichbar. Winsen Luhe gehört dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an. Vom Bahnhof Winsen gelangen Sie bequem nach Lüneburg und Hamburg. Ebenso sind die Autobahnen A39, A7 und A1 gut zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in unter 10 Minuten an der Autobahnauffahrt Winsen West der Bundesautobahn A39. Die Stadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist vom Objekt aus in ca. 30 Minuten erreicht.
Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen (Krippe, Kindergarten) und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Winsen vor Ort.
Entfernungen (Luftlinie)
. Kindergarten: 0,20 Km
. Grundschule: 1,16 Km
. Weiterführende Schule: 1,16 Km
. Gymnasium: 2,40 Km
. Bahnhof Winsen: 2,95 Km
. Autobahn Winsen West: 4,50 Km
. Bushaltestelle: 0,35 Km
. Supermarkt: 1,50 Km
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Grimm Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Grimm Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage an die Firma Grimm Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Grimm Immobilien GmbH.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen