Platz und Perspektive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hennef bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 590 m² große Grundstück umfasst eine Garage, eine großzügige Terrasse im Innenhof sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wurde 1958 erbaut und kontinuierlich modernisiert. So wurde 2023 die Heizungsanlage erneuert, 2014 wurden die Fenster ausgetauscht und es wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial für die Zukunft bietet. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Naturgebieten ist diese Immobilie besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Stadt Hennef, mit ihren rund 45.000 Einwohnern, liegt im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal. Sternförmig laufen die Verkehrswege in die Rheinschiene - zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 Kilometer entfernt. Bis heute besticht die "Stadt der 100 Dörfer" durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer Bürger ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile "Frankfurter Straße" und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren und Dienstleistungen. Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1958
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: [email protected], GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Stichworte
Nutzfläche: 178,93 m², vermietbare Fläche: 189,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Happerschoß, 2 Etagen