Prachtvolle Altbauwohnung, die mit einzigartigem Charme und Gestaltungspotenzial überzeugt!

47475 Kamp-Lintfort

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47475 Kamp-Lintfort
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,2 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
8c15e3a0-ab3e-46a7-ad6e-12180429665c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
139.000,00 €
Preis pro m²
1.616,27 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
245 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1061555

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckend hohen Decken und die zauberhaften historischen Holzbalken, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Das weitläufige Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang. Die hohen Decken und großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein freundliches und luftiges Ambiente. Das elegante Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett und großzügige Schrankflächen. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das 3. Zimmer kann flexibel als stilvolles Arbeitszimmer oder gemütliches Gästezimmer genutzt werden und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Küche bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet und erfüllt alle Anforderungen. Der Innenhof, in dem sich auch Ihr privater Stellplatz befindet, rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihr Auto.

Diese einmalige Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine persönliche Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in naturnaher Lage von Kamp-Lintfort, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Historische Holzbalken, die den Altbaucharme unterstreichen
+ Hausgeld: ca. 420 € inkl. Rücklagenzuführung und Heizung
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Kaminofen, hohe Decken und großzügige Fenster
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schafft ein Stellplatz im idyllischen Innenhof

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020