Praxis zentral in Pegnitz: Geteilte Praxis in gepflegtem Haus mit 9 TG-und 3 Außenstellplätzen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Praxispaket beinhaltet eine große Einheit, die in 2 separate Praxen geteilt wurde. Die Einheit Alter Graben 1 ist an einen Arzt vermietet und die Einheit Fuchshofstr. 2 ist eine Gemeinschaftspraxis von 2 Ärztinnen. Durch die zentrale Lage und 9 Tiefgaragen-und 3 Außenstellplätze bietet Sie beste Anbindung und Komfort für alle Patienten:innen. Der barrierefreie Zugang zu beiden Praxen ist durch eine Verbindungstür zwischen den geteilten Einheiten möglich, nach individueller Absprache mit der Nachbarpraxis. Der Alte Graben 1 bietet attraktive Räumlichkeiten darunter 6 Zimmer (Räume), einen Anmeldungsbereich, sowie Kaffeküche (Mietereigentum) und Toiletten. In der Einheit Fuchshofstr. 2 finden Sie 7 Räume, davon 2 ohne Tageslicht, vor. Beide Praxen sind vermietet für 30.772,80 EUR Jahresnettokaltmiete und erstrecken sich auf 349,15 m2. Sie sind in einem sehr gepflegten Zustand und für zusätzliche Staufläche stehen neben Lagerräumen auch 3 Kellerabteile zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich zentral in Pegnitz. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung nach Bayreuth und Nürnberg sind in Pegnitz vorhanden.
Somit ist die Lage bestens für potentielle Patienten der Praxen.
Pegnitz liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet einige Freizeitmöglichkeiten, sowie umfangreiche Wandermöglichkeiten.
Lage
+ große Praxisfläche geteilt in 2 Einheiten
+ voll vermietet an Ärzte/Ärztinnen
+ 9 TG-Stellplätze
+ 3 Freiplätze
+ barrierefreier Zugang von der Straße
+ JNKM: 30.772,80 EUR
+ gepflegter Zustand der Praxen
+ gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen