Preisbewusst! Handwerker aufgepasst!
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt in der ruhigen und charmanten Gemeinde Hagenburg, nähe Steinhuder Meer! Dieses sanierungsbedürftige 1-3 Familienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 592 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails:
. Adresse: Birkenfeld 1, 31558 Hagenburg
. Grundstücksgröße: 592 m²
. Wohnfläche: ca. 140 m²
. Gebäudetyp: 1-3 Familienhaus
. Sanierungszustand: Entkernt, komplett sanierungsbedürftig
Besonderheiten:
. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
. Individuelle Gestaltung: Da das Haus entkernt wurde, haben Sie die Freiheit, sämtliche Raumaufteilungen, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
. Großzügiges Grundstück: Das 592 m² große Grundstück ermöglicht nicht nur eine großzügige Gartenfläche, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Bauprojekte oder Nutzflächen.
Dieses 1-3 Familienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Handwerker und zukünftige Eigentümer dar, die ein individuelles und vielseitiges Wohnobjekt schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause gestalten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Hagenburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schaumburg, die für ihre idyllische Lage am Steinhuder Meer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge am Schloss Hagenburg. Diese sind für ihre schöne Architektur bekannt. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Von der Liegeschaft aus befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Mehrere Kindergärten (1,5 km), Schulen (1,2 km) und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Steinhuder Meer befindet sich 9 Minuten von der Liegeschaft entfernt und lädt zum Verweilen ein, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und Supermärkte (3,4 km), die Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus bietet die Gegend Apotheken (0,8 km), Banken (1,2 km), Cafés, Restaurants und auch ein kleines Heimmuseum an, wie auch ein Gesundheitszentrum in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung von Hagenburg ist gut ausgebaut. Die nachfolgende Bundesautobahn B441 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die sowohl Hannover als auch Bielefeld verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen (0,2 km), die die Nachbarorte und die nächstgelegenen Städte bedienen. Der Bahnhof Wunstorf ist nur 10 Kilometer entfernt, was zusätzliche Anreisemöglichkeiten nach Hannover und andere Großstädte bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen zu lassen.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende zur Verfügung.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen