Privatverkauf, BJ 2011, Gesamtfläche 240qm, Traumhaus für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2011 in massiver Bauweise (36cm Poroton Ziegel) fertiggestelltes, unterkellertes, gepflegtes und gut durchdachtes Einfamilienhaus. Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Wohnhaus verfügt über viele Extras:
-- Aufdachdämmung
-- Luft-Wasser-Wärmepumpe
-- 3-fach verglaste Fenster
-- Photovoltaikanlage mit 7KW
-- einen gemütlichen wassergeführten Kamin im Wohnzimmer
-- Fußbodenheizung im EG und 1 OG
-- eine 5T Liter Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
-- eine Terrassenüberdachung aus Aluminium, Glas und elektr. Markise
-- Schmutzwäscheabwurfschacht aus beiden Badezimmern. Die Wäsche landet im HWR im Keller. Keine Wäschekörbe im Bad notwendig
-- Zugang zum Haus durch die Garage möglich
-- Fast alle Fenster sind mit elektr. Rollos ausgestattet.
- Keller mit viel Stauraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Zimmer hat ein Tageslichtfenster und kann als Wohnraum/Spiel-Gäste-Arbeitszimmer genutzt werden
-- im Jahr 2022 errichtetes 32qm großes Gartenhaus/Holzlager welches mit hochwertigen Kunststoff-Fassadenpanelen verkleidet wurde. Nie wieder streichen.
Ausstattung
Das Betreten/Verlassen des Hauses ist ganz bequem, außer über die Haustür, auch durch die Verbindungstür über die Doppelgarage möglich.
Aus dem Windfang betreten Sie den Flur mit der schönen Treppe und gelangen anschließend in das helle Wohnzimmer mit gemütlichem wassergeführten Kamin und die Küche. Neben einer hochwertigen Küchenzeile der Marke Schüler überzeugt die Küche mit einer praktischen Speisekammer mit viel Stauraum. Weiterhin befindet sich im EG ein Gäste-WC und eine zusätzliche Abstellkammer. Ein weiterer ca. 38qm großer Abstell-Ankleideraum befindet sich über der Garage und ist über das Elternschlafzimmer zu erreichen.
Beide Badezimmer haben einen Schmutzwäscheabwurfschacht, sodass Ihre Schmutzwäsche ganz praktisch über eine kleine Tür in der Wand im Waschraum im Keller landet.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Sackgasse, die erst vor wenigen Jahren mit insgesamt 7 Einfamilienhäusern bebaut wurde und von jungen Familien mit Kindern bewohnt wird. Gleich angrenzend befindet sich ein öffenzlicher Bolz-und Basketballplatz, der von den Kindern gerne genutzt wird, ebenso ist man in etwa 5 Min. im Wald oder auf dem Brückenradweg. Insgesamt eine traumhafte Wohnlage für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich zum 01.01.2026 frei werden. Weitere Informationen oder Details können gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Provision. Der Preis ist verhandelbar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen