Privatverkauf von Mehrfamilienhaus in Berlin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS: Privatverkauf ohne Maklergebühren oder versteckte Kosten. Keine Anfragen von Maklern erwünscht!
Immobiliendetails:
- Wohnfläche (WFL): 900 m²?
- Anzahl Wohnungen: 14?
- Sanierter Zustand: 10 von 14 Wohnungen?
- Freie Wohnungen in 2025: 6 Wohnungen, Gesamtfläche 417,92 m², teilmöbliert mit Einbauküche (EKB).?
Vermietungsoptionen und Renditen:
Option 1: Leerstand Neuvermietung durch Verkäufer in 2025
- Mietpreis: 15,50 €/m²
- Jahresnettokaltmiete: 118.796,16 €?
- Faktor: 25,59
Option 2: Eigebständige Neuvermietung durch Käufer
- Mietpreis: 20,00 €/m²?
- Jahresnettokaltmiete: 141.363,84 €?
- Faktor: 21,5
Ausstattung
Dachboden-Ausbaupotenzial: 200 m²?
- Pläne für 166 m² Luxuswohnung oder Mietwohnungen verfügbar.?
- Positiv geprüfte Bauvoranfrage.
- Holzschutzgutachteb
Kein Sanierungsstau:?
- Fassade, Dach, Strom und Heizsystem regelmäßig erneuert oder gewartet.?
- Alle Rechnungen seit 2013 vorhanden.?
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung
Lage
Ort:
Friedrichshain, Nähe Samariterkiez, ruhige und beliebte Wohngegend.? Gepflegtes Haus, nette Mieter, angenehme Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Unterlagen (z. B. Grundrisse, Mieterliste, Bilder) auf Anfrage.
Voraussetzungen für Kaufinteressenten:
Besichtigungen nur bei Nachweis von Eigenkapital oder Finanzierungszusage.?
Kontakt:
Schriftliche Anfragen mit kurzer Vorstellung und Kaufinteresse.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere Zahlen, Flächenangaben, Mietpreise und Renditeberechnungen, wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Die enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Beschreibung und stellen kein verbindliches Angebot dar. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie ausschließlich durch individuelle Absprache. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
5 Etagen