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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.010.000,00 €
975,68
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besonderheit: Das Objekt wird aus einer Erbaufteilung heraus verkauft. Sie bieten auf und kaufen hier einen 75% Anteil an dem Objekt. Ob der restliche 25% Anteil zum Verkauf steht, ist zunächst nicht Gegenstand des Angebots. Die angegebene Ist/Soll
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Miete und alle weiteren Angaben zum Objekt beziehen sich stets auf das gesamte Gebäude (100%). Objektdaten: Baujahr ca.: 1900 Grundstücksfläche laut Kataster: 523 m² Bebaut: Mehrfamilienhaus, 5-stöckig, vollunterkellert Wohneinheiten: 14 Geschossfläche: 1346,00 m² Das erbaute Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Stuck aus der Jahrhundertwende und einem linken Seitenflügel. Der Hof ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Fahrräder und den Hausmüll. Ferner ist hier eine Aufzugsanlage für eine Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses untergebracht.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
960
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Insgesamt sind 18 Wohnungen, 6 Garagen und 14 Stellplätze vorhanden. Die Wohnungen gliedern sich in sechszehn 2-2,5 Zimmerwohnungen und zwei Einzimmerwohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. 2 Garagen und 6 KFZ Stellplätze sind nicht vermietet.
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Außer den Erdgeschosswohnungen verfügen alle Einheiten über Balkone. Reparatur - und Instandsetzungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
963,21
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 6-geschossige Wohngebäude wurde im Jahre 1956 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut. Das Grundgebäude (Keller und Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sind aus den Jahren davor. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus mit gewerblicher
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Nutzung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 15 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Derzeit steht das Gewerbe EG-rechts leer. Sämtlichen Einheiten sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Warmwassererwärmung erfolgt teilweise über Gasthermen, teilweise über Durchlauferhitzer.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
30 Zi.
1.286
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohnungen. Die Wohnfläche insgesamt beträgt fast 1300 m². Das Haus ist voll vermietet und nicht aufgeteilt. Es liegt keine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Umfängliche Sanierung erfolgten im Rahmen der
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ModInst90 Förderung und in Selbsthilfe, es bestehen keine Bindungen mehr. Letzte Mieterhöhung im gesamten Objekt erfolgte 2022, folgende ist ab 2025 möglich (bis 15%). Jahres-IST Miete nettokalt: 77.000€ Das Objekt ist in zwei Bauabschnitten umfänglich saniert worden. Die Sanierungsarbeiten von Seitenflügel und Hinterhaus wurden 1987 abgeschlossen, die des Vorderhauses um 1994. Bis auf die im Ensembleschutz stehende Straßenfassade wurden alle Bestandsfenster gegen Holz-Isofenster ausgetauscht. Die Kastendoppelfenster der Straßenfassade sind umfänglich saniert und zum Teil im Nachgang mit Schlauchdichtungen an den inneren Fensterflügeln nachgerüstet worden.Sfl. und HH bekamen Bäder, teilweise innenliegend und alle belüftet. Die ehem. kleinen Wohnstu
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Quelle: www.immowelt.de
6.600.000,00 €
1.120
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: SOLL-Mieteinnahmen pro Jahr: 370.000,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
16.000.000,00 €
2.200
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.990.000,00 €
85 Zi.
1.948,5
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
16.000.000,00 €
2.200
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.950.000,00 €
60 Zi.
1.665
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
19.500.000,00 €
102 Zi.
3.000
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
164
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.500.000,00 €
55 Zi.
1.591
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.500.000,00 €
31 Zi.
844
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus