Projektentwickler und Bauträger aufgepasst! MFH-Grundstück + DH-Grundstück + Einfamilienhaus
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Vielseitiges Grundstückspaket in gefragter Lage!
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket bestehend aus einem Einfamilienhausgrundstück, einem Mehrfamilienhausgrundstück sowie einem Doppelhausgrundstück. Für das Doppelhausgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.685 m² und ist bisher in zwei Flurstücke unterteilt. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Die geplanten Gebäude müssen vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.
Doppelhausgrundstück: Für das geplante Doppelhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Beide Wohneinheiten umfassen jeweils 117,35 m² Wohnfläche und sind mit einem Vollkeller sowie einem zusätzlichen Bodenraum für Lagerzwecke geplant.
Mehrfamilienhaus: Für den Bereich des Mehrfamilienhauses existiert bereits eine durch einen Architekten erstellte Planung für 8 Wohneinheiten und ca. 720 m² vermietbarer Wohnfläche. Dieser Grundstücksteil ist noch mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut.
Einfamilienhausgrundstück: Der vordere Grundstücksteil ist mit einem Architektenhaus samt Gewerbeteil bebaut. Hier steht zur Frage, ob das Bestandsgebäude erhalten bleibt oder einem Neubau weichen sollte. Ein Neubau mit zwei Vollgeschossen wäre gemäß umliegender Bebauung grundsätzlich möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Planungsunterlagen zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, die vielfältigen Optionen und Potenziale dieser Grundstücke besser kennenzulernen.
Dieses Grundstückspaket eignet sich ideal für Investoren und Bauträger. Sprechen Sie uns an, um mehr über die Möglichkeiten zu erfahren!
Ausstattung
- Einfamilienhausgrundstück bebaut mit einem Architektenhaus nebst Gewerbenutzung (Rugenbarg). Neubau mit zwei Vollgeschossen möglich.
- Grundstück mit Altbestand für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten mit ca. 720 m² vermietbarer Wohnfläche (Ohechaussee).
- Freier Grundstücksteil für den Neubau eines voll unterkellerten Doppelhauses mit 2 Vollgeschossen und 2 Wohneinheiten. Baugenehmigung liegt vor
Lage
Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges *2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte GRZ: 0,23