*provisionsfrei* Helle Büroräume mit hervorragender Anbindung
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gegenständlichen Büroflächen liegen in einem Verwaltungsgebäude in der Kalterer Straße im Gewerbegebiet des Augsburger Stadtteils Lechhausen. Insgesamt können drei separate Büroflächen angemietet werden. Zwei Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² befinden sich im 1. und 2. OG des Verwaltungsgebäudes. Im 1. OG des direkt anschließenden Nebengebäudes liegt die dritte Einheit mit einer Fläche von ca. 95 m². Die zwei Büros im Verwaltungsgebäude verfügen über eine exakt gleiche Raumaufteilung und unterteilen sich jeweils in Empfang, zwei Büroräume und zwei getrennte WC´s. Das dritte Büro teilt sich in ein Besprechungszimmer, ein separates großes Büro, ein Vorzimmer, ein Archiv und ebenso zwei getrennte WC´s auf. Eine separate Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt überzeugen die hellen Büroräume vor allem durch die vielen, großen Fenster und die dadurch entstehende sehr gute und angenehme Belichtung.
Die Bodenbeläge sind größtenteils in Teppich ausgeführt und eine EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden. Beheizt werden die Flächen mittels Heizkörper, die über eine Zentralheizung (Heizöl) innerhalb des Gebäudes versorgt werden.
Alle Etagen, sowohl im Verwaltungsgebäude, als auch im Nebengebäude sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Alle drei Flächen können nach Abstimmung mit dem Mieter saniert werden.
Ausstattung
- Teppich
- EDV-Verkabelung
- Heizkörper
- Lage im Gewerbegebiet Lechhausen
- perfekte Verkehrsanbindung
Lage
Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden inmitten des Gewerbegebiets Lechhausen im Nordosten Augsburgs. Über die AIC 25 ist die Autobahn A8 Richtung München/Stuttgart in rund 6 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 ermöglichen schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen. Die nahegelegenen Bushaltestellen in der Sterzinger Straße und Zusamstraße machen den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden, die von der Innenstadt oder aus umliegenden Stadtteilen anreisen und die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen. Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich mit weniger als 15 Minuten Fahrzeit ganz in der Nähe. Damit besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den gesamten bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum verbunden mit einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wodurch diverse Synergiepotentiale bestehen. Zudem können die Anforderungen der Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Gastronomie- und Versorgungsangebote erfüllt werden.
Sonstiges
Stichworte Büroteilfläche: 95,00 m², 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung