PROVISIONSFREI! Moderne Büro- und Praxisflächen!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Bad Laer Center ist an der Ortsumgehungsstraße von Bad Laer gelegen und hat sich als regionaler Standort für Einkauf und medizinische Versorgung etabliert. Einzelhändler wie REWE, Aldi und eine Bäckerei sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Parkplätze stehen für Kunden und Mieter mehr als ausreichend auf dem Grundstück und im Parkhaus direkt an der Immobilie zur Verfügung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Einzelhandelsflächen, die Passage, der Parkplatz und weitere Allgemeinflächen auf den modernsten Stand gebracht, sodass der hohe Baustandard des Gebäudes weiterhin verbessert wurde.
Die Praxisräumlichkeiten oder LAB-Offices umfassen insgesamt ca. 1.750 m² und können je nach Bedarf unterteilt werden, sodass jeder Arzt und Mediziner einen eigenen, für sich ideal passenden, Bereich erhält. Durch die zahlreichen und relativ großen Fenster verfügt die sogenannten Rotunde über eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Alle wichtigen Anschlüsse zum Betrieb einer Praxis sowie zwei OP-Räume (weitere können zusätzlich geschaffen werden), sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Für Akut- und Notfallpatienten steht ein überdachter Anfahrbereich - ebenfalls mit barrierefreien Zugang zur Verfügung. Außerdem kann ein schneller Zugang für Notfallpatienten wieder eingerichtet werden.
Eine Umgestaltung der Ausstattung oder der Raumaufteilung ist möglich. Etwaige Renovierungs- und Umbauten werden auf den Mietpreis umgelegt.
Ausstattung
- Vinylboden
- Kabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- Empfangsbereich
- barrierefreier Zugang
- großer Parkplatz
Die Räumlichkeiten sind mit einem hellen Fliesenboden, einer modernen Rasterdecke und unter anderem auch mit einer mobilen Wand ausgestattet. Eine Umgestaltung der Ausstattung oder der Raumaufteilung ist möglich. Etwaige Renovierungs- und Umbauarbeiten werden auf den Mietpreis umgelegt. Dabei ist natürlich immer die Laufzeit des Mietvertrags von Bedeutung. Auf Wunsch kann eine Vollausstattung der OP-Räume, Anmeldungen und Warteräume angeboten werden.
Lage
Das Center befindet sich an einer Ortsumgehungsstraße von Bad Laer, einer Kommune mit rund 9.600 Einwohnern. Im Einzugsgebiet Bad Laer mit den direkt angrenzenden Städten und Gemeinden wohnen rund 80.000 Einwohner. Der Verkehrsanbindung ist überregional und wurde durch den kürzlich fertiggestellten Autobahnanschluss der A33 weiter verbessert. Bad Laer befindet sich mitten in der wirtschaftlich starken und stabilen Region zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Bushaltestelle "Gesundheitszentrum" befindet sich direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Sonstiges
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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.750,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: EDV-Verkabelung