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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten mit 4 bzw. 3 Zimmerwohnungen. Wobei im Souterain noch eine Einheit besteht, die hier aber nur als Nutzfläche angeboten wird und nicht der Wohnfläche zugeordnet ist. Die WE mit 4 Zimmern hat einen WFL. von ca. 142,87m². Eine weitere WE mit 3 Zimmern hat eine Wfl von ca. 101,85 m² und die andere WE auch mit 3 Zimmern hat eine Wfl von ca. 98,93 m². Alle WE haben Küche und Bad und die große Wohnung mit 4 Zimmern hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der vordere Ursprungsbau ehemals ein EfH ist ca. Ende der Dreißiger Jahre erstellt worden, der Anbau nach hinten weg, was auch die grössere Wohnfläche beinhaltet wurde ca. 1975* erstellt. Seit 2007 wurden von den Eigentümern diverse
Modernisierungen durchgeführt bis 2024. So dass es aktuell genutzt werden kann zur Vermietung oder zur Eigennutzung, das steht dem Käufer frei.
Laut Info der Eigentümer liegt Glasfaseranschluß am Objekt an.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung schauen Sie sich bitte im Expose an, diese sind in Form von Grundrissen dargestellt. ( vom Architekten erstellt )
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer Wohngebietsstr. in Oranienburg Süd.
Der große Garten sowie auch die Terrasse laden zum verweilen ein für die Nutzer des Objektes. Der Garten kann über einen eigenen Hausbrunnen mit Wasser versorgt werden. Auf der anderen Seite des Grundstücks befinden sich die Stellplätze für die Nutzer des Objektes. Was zusätzlich zu Mieteinnahmen für die Stellplätze kalkuliert werden kann. Schulen wie auch Kita sind fußläufig erreichbar, sowie auch Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs. In der City von Oranienburg erwarten Sie noch weitere Geschäfte, Cafes und Anlagen für den Freizeitbereich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit dem Makler der Immobilienservice-LBB getätigt und wahrgenommen werden.
Besichtigungen ohne Absprache mit der Immobilienservice-LBB sind unerwünscht und sollten bitte vermieden werden.
Wichtige Hinweise für Sie
* Berechnung nach Nettokaltmiete pro m² *12,50 €* für die beiden kleineren WE und *13,20 €* für die große WE in diesem Angebot !
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die
Immobilienservice LBB nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als
natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der Firma Immobilienservice LBB wird ein
Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
IMMOBILIENSERVICE LBB zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines Mietvertrages keine Provision/Maklercourtage an die
Immobilienservice LBB zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Immobilienservice LBB gegen Rechnung zu zahlen.
Sollte explizit im Expose ein Verzicht der Courtage gegenüber dem Käufer stehen, so ist ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer nicht gegeben.
Haftungsangaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter, Hausverwaltung stammen. Die in diesem Expose angegebenen Wohn-und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweise zu den Anfragen
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet!
Sollten Sie weitere Fragen zu dem angebotenen Objekt haben, so senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten,
gerne werden wir diese dann beantworten.
Sehr geehrte Interessenten, alle Fotos sind mit Genehmigung und Rücksprache der Eigentümer erstellt worden. Das gesamte Mobiliar oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufsobjektes. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe der Fotos ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung zur Anzeige gebracht.
Hinweis in eigener Sache
UNSER IMMOBILIENSERVICE-LBB FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend