PROVISIONSFREI | UNTERNEHMERIMMOBILIE | EINFAMILIENHAUS | RAMPEN | VIDAN REAL ESTATE

53881 Euskirchen

1.770.000,00 €
Kaufpreis
500 - 15.502 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53881 Euskirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
15.502 m2
Lagerfläche
1.392 m2
Fläche teilbar ab
500 m2
Immobilienwert
Online-ID
fa1b99c0-977d-46e3-87a2-954b8e603d74
Kauf­preis
1.770.000,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
1990
Kfz-Stellplatz
24
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Kurzbeschreibung Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser, sowie ein Einfamilienhaus. Eine Teilfläche im Außenbereich ist zum Abstellen von Baumaterialien und die Hallenfläche für die Lagerung von Gartenartikeln kurzfristig kündbar vermietet. Die aktuelle Nutzungsgenehmigung beläuft sich auf Lagerhalle und Verkauf. Objekt Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser, sowie ein Einfamilienhaus.

Ausstattung

.Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m
.Boden Estrich, Beton
.Anlieferung 6 bis 22 Uhr
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore 3
.Anzahl ebenerdiger Tore 3
.Stützenraster stützenfrei
.Regalierung keine
.Heizungsart Fußbodenheizung
.Starkstrom 16 A, 32 A
.Befensterung: Lichtbänder, Lichtkuppeln
.Parkplätze vorhanden
.Kühllager vorhanden

Lage

Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Leverkusen bzw. Blankenheim und die A61 in Richtung Koblenz sind schnell zu erreichen. In Euskirchen haben sich unter anderem die Unternehmen Pfeifer & Langen, RP-Verpackung und Nestlé Purina PetCare angesiedelt.

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft nur für Betriebe nach §35 BauGB zulässig ist, da Sie sich im Außenbereich befindet.

[URL="https://360grad.vidan.de/vzNG"]Ogulo[/URL] Stichworte Lagerfläche: 1.392,00 m², Gesamtfläche: 4.767,00 m², Bürofläche: 175,00 m²