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1/10
Quelle: www.immowelt.de
564.000,00 €
2,5 Zi.
107,7
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung. Energiesparende Bauweise und Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen
...
Dachterrasse. Das geräumige Bad ist mit hochwertiger Badeinrichtung ausgestattet, über das Ankleidezimmer erreicht man das Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und weiteren Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Es fällt keine Provision an. Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar.
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
297.000,00 €
4 Zi.
109
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
++
WOHNEN IM NATIONALPARK EIFEL,
NAHE DEM RURSEE
*biet+kauf ist hier möglich
JUNG - FRECH - MODERN
Wohnen im Nationalpark Eifel
Ländliches, eher schon dörflich geprägtes Wohnen im Wohngebiet Weberquartier in Heimbach-Vlatten. Sinnvolle und
...
auch praktische Ausstattungen wie unter anderem die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung oder zwei Tageslicht-Bäder bei drei Schlafzimmern ... inklusive dem großzügigem Wohn, Ess und Kochbereich wurden familiengerecht umgesetzt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG und das Obergeschoss als OG. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circamaße. Wir überprüfen und ergänzen ggf. innerhalb der kommenden 10 Tage.
DIE ECKDATEN
Energiebedarf: 47 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
NEU-BAU, ERSTBEZUG FRÜHJAHR 2023
nur 3 Monate bewohnt von der Eigentümerfamilie
Zimmer:
4 zuzüglich / 2 Bäder/ Küche/ Diele/ Terrasse / Garten
Putzfassade: mit hoher Dämmung nach DIN
Wohnfläche: 109 m²
N
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
735.000,00 €
8 Zi.
245
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Baujahr 1970,
Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
voll unterkellert,
Doppelgarage,
Gastherme,
...
Fa. Buderus,
Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
Garten von hinten nicht einsehbar,
Sehr ruhige Lage,
Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
Verkauf von Privat - ohne Makler!
Kontakt mobil: 0176-72302190
Verkaufspreis: 735.000,-- €
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!
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1/18
599.500,00 €
25 Zi.
942
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Garten
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 942 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 931 m²
Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern . Ein Haus mit ca 373 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, ist
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teilweise durch das Hochwasser aus 2021 geschädigt und komplett leerstehend.
Das zweite Objekt verfügt über ca. 569 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Wohnungen & 8 Einheiten sind vermietet. Dieses Haus erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von 3.807,45 € / Monat. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zum Objekt zu.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
1.480.000,00 €
45 Zi.
1.079
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen heute eine wunderbare, repräsentative Villa in Massivbauweise mit unfassbaren 1079qm hochwertiger Wohn- bzw. Bürofläche an. Das Objekt eignet sich perfekt für eine exklusive Kombination aus Arbeiten und Wohnen und befindet sich
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im IPAS Euskirchen. Das Anwesen ist aktuell als Wohnhaus mit Gewerbeteil eingetragen und erlaubt die Wohnnutzung dem gewerbetreibenden Eigentümer oder dem Betriebsinhaber in Verbindung mit der Ausübung des Gewerbes unter einem Dach.
Die repräsentative Villa ist absolut hochwertig in Massivbauweise erstellt, gedämmt und mit ganzem Felsbrand verklinkert. Geniessen Sie helle, moderne, frisch renovierte Räume, neue Bäder und sanitäre Einrichtungen. Im gesamten Objekt Fussbodenheizung, Feinsteinzeug, Küche, Ladestation für Elektroautos, Koiteich und nahezu alles was das Herz begehrt. Das Objekt befindet sich in beneidenswert gutem Zustand und lässt hinsichtlich Komfort und Ausstattung keine Wünsche offen.
Die amtlich genehmigte Nutzung dieser Immobi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
166
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem repräsentativen Grundstück von 913 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Die
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Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die mit viel Tageslicht und einer schönen Weitblick-Aussicht nach hinten überzeugen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich harmonisch aufteilen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: - Diele: Eine großzügige Diele empfängt Sie und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. - Küche: Die helle Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für kreative Kochabende. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und ein Bidet, die
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1/5
675.000,00 €
53879 Euskrichen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Garten
Das Gastronomieobjekt verfügt über eine Gaststätte, Einfamilienhaus (Gästehaus), Einliegerwohnung, Funkturm und Lagerhalle, die zur Zeit verpachtet sind.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
4 Zi.
129,5
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
3 Zi.
69
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eine hochwertige Wohnung im beliebten Euskirchen, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie im 6. Obergeschoss!
Die helle Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung in Verbindung mit guten Materialien!
+ Wohnfläche: ca. 69 Quadratmeter
+ 3 Zimmer
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KDB
+ Sonnenbalkon
+ Personenaufzug!
+ Keller
+ ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
Die Wohnung überzeugt durch eine massive Bauweise und viele durchdachte Details! Sie wurde von ca. 2000 bis heute in vielen Bereichen modernisiert!
Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.934,- EUR.
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Badezimmer wurde erneuert
+ helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon!
+ Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung
+ Wohnungseingangstüre wurde erneuert
+ neue Wasser- und Abwasserleitungen ... in der Wohnung
+ Dach wurde erneuert!
+ Gaszentralheizung wurde in 2017 erneuert
+ Neuer Hausanstrich!
+ Balkon wurde e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
225
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet und seitdem ausschließlich von den Erst-Eigentümern bewohnt. Das Haus verfügt neben einer Doppelgarage und bis zu 5
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Außenstellplätzen zusätzlich über eine ca. 100 m² große, teilweise überdachte Terrasse und einen schönen Ziergarten mit Gartenhaus und Stromanschluss. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und gesellige Abende im Kreise von Familie & Freunden zu verbringen. Das ca. 566 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen! Beim Bau des Hauses wurde bereits im Jahr 1997 viel Wert auf Qualität & Energieeffizienz gelegt. Mit der Verwendung hochwertiger Baustoffe, dem Integrieren einer Solarthermie für Warmwasser sowie mit der Installation einer Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde hier zukunftsorientiert und energetisch gedacht. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
350.000,00 €
6 Zi.
166,71
m2
53881 Euskirchen / Stotzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zeitlose-wohneleganz-auf-traumhaftem-grundstueck-92402/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
319.000,00 €
6 Zi.
134,78
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-zweifamilienhaus-auf-grossem-sonnengrundstueck-121975/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
4 Zi.
110,15
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Sie können sofort einziehen: Diese massive und kompakte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert, daher das fiktive Baujahr 2000. Das Haus steht in ruhiger Lage von Euskirchen.
Im Erdgeschoss
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befindet sich das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die ruhige Sonnenterrasse ist ideal zum grillen und um die Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der Haustechnikraum.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage die zum Haus gehört.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels Gas beheizt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
18 Zi.
508,15
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses vollständig vermietete 8-Parteienhaus in der Nordstadt von Euskirchen. Diese attraktive Immobilie präsentiert sich als ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von
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circa 508,15 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 Quadratmetern. Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten, die jeweils über 2 bis 3 Zimmer verfügen und alle mit einem Balkon bzw. Loggia ausgestattet sind (Wohnflächen von 54 bis 67 Quadratmetern). Die Balkone bzw. die Loggien bieten Raum für entspannte Momente im Freien und erweitern den Wohnbereich nach außen. Im Innenhof stehen den Bewohnern insgesamt 9 Reihenfertiggaragen zur Verfügung. Hinweis: Die Immobilie ist durch öffentliche Mittel gefördert worden. Eine Ablösung des noch laufenden Kredites ist beim Erwerb dieser Immobilie möglich. Anschließend entsteht noch eine 10-jährige Bindungsfrist bezüglich der Mietpreisdeckelung. Nach dieser Frist können die M
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
5 Zi.
189
m2
53881 Euskirchen / Flamersheim
Immobilientyp: Haus
Unser angebotenes Objekt braucht noch etwas Zuwendung bevor es dann in vollem Glanz erstrahlen kann. Der straßenseits liegende Fachwerkaltbau wird wohnlich genutzt und wurde ordentlich instand gehalten. Gegen Ende der 90er Jahre wurde im Hofbereich
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ein Neubau mit Garage in massiver Bauweise errichtet und mit einer Klinkerverkleidung versehen.
Im Altbau stehen rund 65m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch die Fertigstellung des Anbaus um weitere 124m² ergänzt werden können.
Die Angabe der Daten aus dem Energieausweis beziehen sich auf den Altbau ohne den noch nicht fertiggestellten Anbau.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
96,88
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Euskirchen, das sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer eignet. Das Gebäude wurde 1948 nach den entstandenen Kriegsschäden wieder
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aufgebaut und 1958 fertiggestellt. Das möglicherweise frühere Baujahr ist leider nicht zu ermitteln. Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit via DSL von 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload angezeigt. Über den Kabelanschluss wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload angezeigt (Quelle: Vodafone). Das Gebäude umfasst drei Etagen, die über eine Baujahrs typische Hartholztreppe miteinander verbunden sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Gewerbefläche, die eine stabile Einkommensquelle darstellt. Diese gewerbliche Einheit ist be
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
236
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1060390 In guter Lage in Euskirchen befindet sich der charmante Altbau von ca. 1928. Die Wohnfläche beträgt 236 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Mietpotenzial besteht. Dank der 3 separat nutzbaren
...
Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner großer Naturgarten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und einen wunderschönen 1987 ausgebauten Spitzboden mit offenem Giebel. Für den Spitzboden müsste noch ein Nutzungsänderungsantrag auf Wohnraum gestellt werden. Die Voraussetzungen, die dafür geschaffen werden müssen, wurden bereits von einem Architekten mit dem zuständigen Bauamt besprochen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde 2003/2004 erneuert. 2013 wurde das Dach zur Vorders
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
6 Zi.
150
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/stadthaus-im-herzen-euskirchens-117084
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
236,04
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1060390 In guter Lage in Euskirchen befindet sich der charmante Altbau von ca. 1928. Die Wohnfläche beträgt 236 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Mietpotenzial besteht. Dank der 3 separat nutzbaren
...
Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner großer Naturgarten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und einen wunderschönen 1987 ausgebauten Spitzboden mit offenem Giebel. Für den Spitzboden müsste noch ein Nutzungsänderungsantrag auf Wohnraum gestellt werden. Die Voraussetzungen, die dafür geschaffen werden müssen, wurden bereits von einem Architekten mit dem zuständigen Bauamt besprochen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde 2003/2004 erneuert. 2013 wurde das Dach zur Vorders