Provisionsfrei zu erwerbendes Reihenmittelhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Gäste-WC, neues Bad mit Wanne und Glasduschabtrennung. Das Haus hat vier Zimmer, Wohnzimmer mit 20 qm, Schlafzimmer 20 qm, Kinderzimmer mit 11,5 und 13 qm, Küche mit Einbauschrank 11,7 qm, großer Balkon mit 6 qm, Terrasse.
Zustand des Hauses: Kellerdecke gedämmt, Dach gedämmt und inc. Verblechungen komplett überarbeitet, Isolierglasfenster ca. 10 Jahre alt, neue Dachflächenfenster (2018), neue Haustüre, neue Gastherme (2023). Das Bad wurde 2013 komplett erneuert (Wanne, Duschabtrennung aus Glas, Hänge-WC und Waschbecken). Im Wohnzimmer liegt ein Stäbchenparkett, die Treppe besteht aus massiven Eichenstufen.
Der Garten ist entsprechend angelegt (Blumenbeet, Rasen, Zwetschgenbaum). Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Wände im EG und 1. OG werden aktuell frisch tapeziert. Die Erneuerung der Fußböden soll nach dem Kauf entsprechend dem Geschmack der Käufer erfolgen.
Lage
Ein sehr großer Vorteil dieses Hauses ist seine Lage: Zur U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Str. läuft man 8 Minuten. Sie ist 696 m entfernt und man ist in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Das Haus ist inmitten einer großen grünen Reihenhaussiedlung und ist absolut ruhig gelegen. Die Nachbarn sind ebenfalls sehr angenehme Menschen. Deshalb möchte ich auch einen netten Käufer haben, da ich die Gegend sehr gut kenne (es handelt sich um mein ehemaliges Elternhaus).
Sonstiges
Provisionsfreier Privatverkauf
Von erheblicher Bedeutung für jeden Käufer ist, dass bei einem Erwerb meines Hauses keine Maklerprovision anfällt, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Somit erspart sich ein Käufer 13.887,30 € an Provisionszahlung. Dies mindert in erheblichem Maß den Bruttokaufpreis der Immobilie.
Erwähnenswert ist, dass der Grundstücksrichtwert in der Goerdelerstraße 820 € pro qm beträgt. Allein das Grundstück hat somit einen Wert von 107.420 €.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach Vereinbarung erfolgen, und zwar frühestens ab dem
01. November 2024. Bitte rufen Sie mich an: 0160/99 30 81 26 15 oder schicken Sie mir eine E-Mail: [email protected]
Verkäufer: Dr. Helmut Lang
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN