Provisionsfrei - Zweifamilienhaus unweit vom "Kalkberg" Bad Segeberg entfernt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Lage: Oldesloer Straße in Bad Segeberg
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktive Einbauküche im dunklen Dekor
- Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung
- gemütliche Dachschrägen
- sehr gepflegter Zustand
- geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe
- ebenfalls großzügiger Wohn- und Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- weiße, ansprechende Einbauküche
- großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz
- Garten mit kleiner Terrasse
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert, modernisiert und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 101 m² Wohnfläche aufteilt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich und die moderne, zeitgemäße Innenausstattung. Neben drei Kinder- bzw. Arbeitszimmern steht Ihnen noch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch die attraktive Einbauküche im dunklen Dekor, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und gemütlichen Dachschrägen. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und war ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung und könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurückgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe. Der Grundriss teilt sich optimal auf in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und in die separate Küche. Diese ist mit einer weißen und ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen, ein PKW-Außenstellplatz sowie der Garten mit kleiner Terrasse.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).
Lage
Die Wohnstraße "Oldesloer Straße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Kalkberg Arena und den dort stattfindenden Karl May Spielen. Ebenso schnell und bequem ist das Zentrum von Bad Segeberg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weiterführende Dienstleistungen befinden.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind alle in Bad Segeberg vorhanden und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bad Segeberg verfügt über ein modernes, attraktives und leistungsstarkes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Zwei Stadtbuslinien (7751 und 7752), diverse Regionalbuslinien und eine Regionalbahnlinie erschließen die Stadt flächendeckend und bringen Sie z.B. in ca. 25 Minuten nach Neumünster, in rund 40 Minuten nach Lübeck, in etwa 50 Minuten nach Hamburg und in ca. 60 Minuten nach Kiel.
Mit der Bahnlinie R11 Neumünster - Bad Segeberg - Bad Oldesloe erreichen Sie bequem Bad Oldesloe, wo Sie den direkten Anschluss an die R10 nach Hamburg haben, bzw. in Neumünster an die NOB nach Kiel haben.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten über die B432 oder A21 nach Hamburg. Über die A20 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Sonstiges
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.11.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003/ 2023
wesentlicher Energieträger: Gas
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.11