PROVISIONSFREIE schöne 2-Zimmer Wohnung mit EBK
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung mit dem gewissen ETWAS. Sie ist frisch saniert, nach dem Hochwasser (ca. 3cm Wasser im Eingangsbereich). Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand.
In der Immobilie sind insgesamt 8 Wohneinheiten, welche teilweise vermietet sind und teilweise durch die Eigentümer bewohnt werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss. Hierdurch ist diese mit einer schönen Terrasse und angrenzenden Garten ausgestattet, Süd-Ost-Lage.
Das gesamte Treppenhaus wurde in einem ansprechenden weiß-grauen Marmor ausgeführt und befindet sich noch teilweise in der Sanierung.
Zu der Wohnung zählen zwei schöne helle Zimmer, mit einem Duschbad (ohne Fenster mit elektronischer Lüftung). Das Badezimmer wurde komplett erneuert mit einer ansprechenden modernen Optik und einer großen Dusche. Fotos folgen in der nächsten Woche
Die Küche mit Natursteintheke ist das Herzstück und Blickpunkt in dem offenen, großen Wohn/Ess/Kochzimmer.
Neben der Wohnung befindet sich ein Kellerraum von 7,0m², welcher zu der Wohnung gehört und ein Trockenraum für die allgemeine Nutzung.
Eine Möglichkeit Fahrräder unter zu stellen wird im 1. Untergeschoss angeboten.
Der PKW Stellplatz liegt direkt vor dem Gebäude.
Das Baujahr der Immobilie ist 1995. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zur Zeit 240,00 €. Ein Rücklagenkonto ist vorhanden, in dem alle Eigentümer monatlich die Rücklagen bilden für mögliche Reparaturen.
Die Fotos mit Möbeln vor der Sanierung, ohne Möbel aktuell
Es wurde eine hochwertige Fußbodenheizung der Firma Schlüter, BEKOTEC THERM eingebaut mit einer Unterdämmung stand Technik heute, mit einem sehr guten U-Wert. Jeder Raum ist separat zu Steuern.
Die Tapete ist von Brillux, Relief S 3490, welche mit einer überstreichbaren Struktur als Wandbelag auf stabilem Vliesträger zur effektvollen Gestaltung Wänden angeboten wurde. Diese ist mehrfach zu überstreichen.
13.10.2024 Fotos vom neuen Bad. Der Spiegelschrank und Waschtischunterschrank wird in nächster Zeit aufgehangen.
Steckdosen + Wippen von Busch und Jäger hochwertig
In der Hausordnung sind Tiere erlaubt. Die Treppenhausreinigung wird über eine Hausmeisterin ausgeführt, sowie Mülltonnen auf die Strasse stellen und bei Schnee/Frost wird auch gestreut.
Raumaufteilung
Küche, Wohn- und Essbereich ein Raum
Badezimmer
Flur
Duschbad
Schlafzimmer
Abstellraum neben Wohnung
Trockenraum neben Wohnung
Lage
Die Immobilie liegt in Kall. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB24, RE12 und RE22. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und ein Schuhladen sind ganz in der Nähe. Interessante
1 Minute entfernt ist man direkt im Wald. Schöne ruhige Lage im Grünen und trotzdem Zentrum nah. Zu Fuß in 10 Minuten im Zentrum und Bahn sowie Gaststätten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist zur Zeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden
Bitte bei Interesse Kontaktaufnahme über E-Mail mit Ihren Kontataktdaten. Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeister