RAUM ANSBACH // NEUBAU // Produktions-/Lager-/Logistikflächen direkt an der A6 zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von ca. 32.000 qm, der sich in ca. 30.000 qm Halle, sowie ca. 2.000 qm Büroflächen aufteilt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Teilbereich mit ca. 10.500 qm Halle, sowie ca. 900 qm Büro.
Das Objekt wird nach neuesten energetischen Vorschriften erbaut, verfügt über ein intelligentes Heizsystem, ausreichend Lichtbänder für viel Tageslicht, sowie WHG-Folie und Besprinklerung, die verschiedene Nutzungen realisierbar machen.
Für die Stromerzeugung wird eine PV-Anlage für den Eigenverbrauch installiert.
Ebenso rüsten wir das Objekt zukunftsorientiert mit Ladesäulen für LKW, als auch PKW aus.
Die Bodentraglast von ca. 10 to/qm ist überdurchschnittlich hoch, die Andienung erfolgt über mehrere Rampen (Jumbo-Überladebrücken), sowie ebenerdige Schnelllauftore.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Oder rufen Sie uns bei Fragen gerne direkt an!
EMAIL: [email protected]
TEL.: 0711 / 490 - 478 - 41
Ausstattung
Andienung: Rampentore + ebenerdige Einfahrten
Höhe: ca. 12,00 m LH
Jumbo-Überladebrücken 4,50 m lang
Schnelllauftore
Große Hofüberdachung
WHG-Folie unter der Bodenplatte
Sprinkleranlage
Große Lichtbänder im Dach für viel Tageslicht
Betonboden
10 to/ qm Bodenlast
moderne Büros
Duschen möglich
Teeküche
klimatisierter Serverraum
PV-Anlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch
LED-Hallenbeleuchtung
LED-Beleuchtung der Büro- und Sozialflächen
LED-Hofbeleuchtung
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Sonstiges
Provisionshinweis
siehe Provisionshinweis zzgl. MwSt.
Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Bei Laufzeiten mit 10 Jahren oder länger, sowie separaten Optionsvereinbarungen, verweisen wir auf unsere AGBs (siehe Link) Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/
Sonstiges
Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten.
Bei Laufzeiten mit 10 Jahren oder länger, sowie separaten Optionsvereinbarungen, verweisen wir auf unsere AGBs (siehe Link) Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.
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Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
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Stichworte
Lagerfläche: 10.500,00 m², Gesamtfläche: 11.400,00 m², Verwaltungsfläche: 900,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m
Sonstiges: EDV-Verkabelung