Raumwunder für die junge Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1953 in Massivbauweise auf einem ca. 656 m² großen, real geteilten, Grundstück errichtet. Ihnen stehen insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nebenfläche zur Verfügung. Fünfeinhalb Zimmer und der gemütliche Wintergarten mit Kamin erwarten Sie. Dieser sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit während der kalten Jahreszeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 1969
- Aufstockung 1980
- Einbauküche
- Teilkeller
Treten Sie ein. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein weiterer ca. 26 m² großer Wohnraum bietet Platz für das Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer oder ein Büro. Die Küche mit einer modernen Einbauküche sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und zweieinhalb weitere Zimmer untergebracht. Auf dieser Ebene ist ebenfalls das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Neben der Doppelgarage, die 1982 neu errichtet wurde, befindet sich ein gefliester Wintergarten aus ca. 1995. Der Wintergarten müsste auch noch vom Wintergarten der Nachbarhaushälfte getrennt werden, hier gibt es einen kleinen Durchgang. Die Waschküche, die Heizung und zwei Abstellräume sind im Keller untergebracht. Die Hausanschlüsse befinden sich in der benachbarten Haushälfte. Terrasse und Grundstück sind bisher nicht optisch getrennt zur Nachbarhaushälfte. Ein großer Treppenlift führt aktuell zum Eingang. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017