Raumwunder in Eltersdorf / CR

91052 Erlangen

786.610,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
138 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
55f30e4d-e15c-4974-ac31-4ddc55b53915
Kauf­preis
786.610,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
30.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-03
Aus­stell­datum
04.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können.

- Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich.

- Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss.

- Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten zzgl. Erwerbsnebenkosten.

- Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage.

- Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden.

Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden.
Je nach Ausstattung ist der Kellerpreis ab 66.500,00 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Raumaufteilung Stadthaus Flair 124
Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert.
Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses.
Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel platz für gemeinsame Kochabend und das Familienfrühstück .
Im Obergeschoss zeigt sich das Flair124 im klaren Baustil. Hier finden drei Räume , die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste - oder Arbeitszimmer nutzen können.
Auch hier wirken alle Zimmer hell und freundlich dank großer Fenster.

Lage

Auf diesem Grundstück in ruhiger Lage von Eltersdorf haben wir insgesamt 4 Einfamilienhäuser projektiert.

Der S-Bahn Anschluss ist in unmittelbarer Nähe.

Gerne vereinbaren wir einen Grundstücksbesichtigungstermin und Beratungstermin in unserem Musterhaus in Hemhofen.

Sonstiges

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert