Raumwunder mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Jüchen-Stessen...
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier vorgestellte Gewerbeobjekt mit EFH und Einliegerwohnung, idyllisch gelegen auf einem Grundstück von ca. 1.838 m², ist mit seinen 10 Zimmern ein wahres Juwel Familie und Arbeit zu verbinden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236 m² und zusätzlichen 109 m² Nutzfläche, bietet es reichlich Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Träume. Lassen Sie sich von uns auf eine Entdeckungsreise hinter die Fassade führen und erleben Sie das volle Potenzial Ihres neuen Wohntraums.
Gewerbehalle (ca. 93 m² Nutzfläche):
Z.Zt. ist die Halle von einem Handwerkerbetrieb eingerichtet und genutzt. Die Zufahrt ist sowohl über den gepflasterten Innenhof, als auch über die dahinter liegenden Wiesengrundstücke (Zufahrt über Wirtschaftweg) möglich.
Haupthaus (ca. 186 m² Wohnfläche):
EG: Wohnzimmer, Gäste-WC, große Wohnküche mit
angrenzendem Wintergarten, Diele und Hauswirtschaftsraum
OG: 4 Schlafzimmer und ein gr. Tageslichtbad mit Wanne,
Verbindungsgang zum OG Altbau
OG Altbau: Schlafzimmer mit Ankleideraum, gr. Schlafzimmer
Altbau (ca. 50 m² Wohnfläche, kann als Bürofläche umgewidmet werden):
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele
- teilunterkellert (1 Raum) -
Altbau Anbau (ca. 16 m² Nutzfläche):
Abstellraum und Heizungsraum
Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die grüne Oase. Hinter dem Haupthaus befindet sich der großzügige Garten und hinter der Gewerbehalle 2 weitere Wiesengrundstücke mit sehr viel Platz zur freien Entfaltung.
Ausstattung
+ Gaszentralheizung (Bj. 1999) inkl. Warmwasseraufbereitung
(Haupthaus: Fußbodenheizung ; Altbau: Heizkörper; Gewerbehalle unbeheizt)
+ Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(Haupthaus Bj. ca. 1998; Altbau Bj. ca. 1970)
+ Oberböden: Fliesen und Laminat
+ Wintergarten
+ Halle (Bj. 2009) 2 elektr. Rolltore
Lage
Diese schöne und immer instandgehaltene Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Jüchen-Stessen.
Hier leben Sie in absolute Ruhe umgeben von Wiesen und Feldern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Kürze gelangen Sie auf mehrere Autobahnen BAB 46,61,44,52. Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Grevenbroich und Mönchengladbach problemlos.
Zum Einkaufen finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke und einen Arzt in Gierath oder Bedburdyck, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Jüchen. Ebenso befinden sich dort weitere Ärzte, Banken und diverse Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants. In Stessen ist ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule und in Jüchen befindet sich das Gymnasium und die Gesamtschule.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 236,00 m², Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen