REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR: Renditeobjekt im Zentrum mit weiterem Mietpotential und Baurechtsreserve!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Angebot besteht aus einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, sowie einem Einfamilienhaus im ruhigen Hinterhof, 4 Parkplätzen und Baurechtsreserve. Das Anwesen wurde 2011 komplett saniert. 3 Appartements wurden neu gebaut.
Alle Flächen sind ohne Leerstand; vermietet sind 2 Gewerbeflächen, 15 Studentenzimmer, 3 Studenten-Appartements und Parkplätze, sowie eine Bürofläche. Weiteres Mietpotential bietet das im Hinterhof befindliche Einfamilienhaus, welches aktuell noch die Eigentümer bewohnen.
Weiterhin besteht eine Baurechtsreserve (GFZ 2,6).
Für weitere Informationen sprechen Sie mich bitte gerne an.
Ausstattung
Freundliche, komplett möblierte Zimmer/Appartements
Zwei Gewerbeeinheiten
Einfamilienhaus im Hinterhof mit ca. 180 qm
4 Außenparkplätze
Fahrradabstellplatz
Schöner Hinterhof
Die Häuser wurden 2011 umfassend saniert, so wurden z.B. folgende Arbeiten ausgeführt:
Neue 2-fach Isolierglasfenster eingebaut
Elektro- und Wasserleitungen erneuert
Sanitäre Anlagen modernisiert
Fussböden erneuert
Vorderhaus ca. 14 cm Außenisolierung, Dach ebenfalls isoliert
Hinterhaus Dach und Bodenplatte isoliert
Baureserve GFZ 2,6
Lage
Diese Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Erlangen, unmittelbar zur Fußgängerzone und dem Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, medizinische Versorgung, Gastronomie und verschiedene Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 127,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Fernwärme, Bj. 1890
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen .
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², 3 Etagen