Reihenhaus für 2 Generationen im Zentrum von Kamenz - Teilsaniert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus ( 2 Generationen ) Es ist unterkellert.
Das Erdgeschoss ist bewohnbar, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste WC.
In der zweiten Etage befindet sich das fertige Badezimmer.
Beide Etagen sind nicht vollständig ausgebaut.
Die Elektroanlage ist im Jahr 2024 neu installiert worden und auf zwei Parteien/ Stromzähler verteilt. ( Protokolle sind vorhanden).
Der Wasseranschluss und die Leitungen sind ebenfalls neu mit zwei Zählern für zwei Parteien ausgelegt.
Die Versorgung für das Dachgeschoss ist vorhanden.
Die Fenster sind aus Holz und voll funktionsfähig. Das Dach ist ebenfalls unbeschädigt. Eine große Dachterrasse bietet sonnige Erholung. Der Hof ist ausreichend für eine Grillecke und Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen und Fahrräder. Der Hof hat einen Zugang zur Parallelstraße.
Das Gebäude ist in der unteren Etage bewohnt vom Eigentümer, der Auszug wird nach Abschluss des Kaufes stattfinden.
Ausstattung
Es gibt zwei Heizmöglichkeiten, mit Kohle/ Holzofen (Hauptheitzquelle) und moderne Elektroheizkörper.
Die Kaminöfen sind abgenommen und haben Bestandsschutz ( Protokolle sind vorhanden). Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.
Ein Internetanschluss ist vorhanden und auch ein Stadtgasanschluss der noch im Haus als dritte Heizquelle eingebaut werden kann.
Lage
Die Lessingstadt Kamenz, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Fußläufig in max. 10 min. erreichen Sie den Markt, Busbahnhof und Zug Bahnhof S8, Discounter, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Banken, Parks und Gaststätten.
Parkmöglichkeit mit Anwohnerausweis vor und hinter dem Grundstück.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Elektro, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00