Reinfeld - Baugrundstück auf 681qm in zweiter Reihe in Sackgassenlage gem. §34 BauGB mit pos. Bauvorbescheid
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft liegt eingebettet in einer ruhigen Sackgasse im südlichen Teil der Karpfenstadt Reinfeld und bietet auf ca. 751qm ausreichend Platz für eine Bebauung. Die Fläche ist derzeit als Gartenfläche genutzt und weist eine ebene Topographie auf. Im vorderen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus, welches mit einer nach erfolgter Parzellierung verbleibenden Grundstücksgröße von ca. 650qm separat verkauft wird. Es besteht auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit dem Gesamtgrundstück zu erwerben, um bspw. Generationenwohnen umzusetzen.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Genehmigt ist ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 12 x 11m mit einem Vollgeschoss. Selbstverständlich kann auch ein Einfamilienhaus/ kleiner Bungalow mit den gleichen Abmessungen beantragt werden.
Für die etwaige rückwärtige Erschließung wäre der Abbruch der auf Grenze befindlichen Garage sowie des daran angeschlossenen Gartenhauses notwendig, um so eine weitere Zuwegung in den rückwärtigen Teil zu schaffen.
Die Zufahrt und Erschließung erfolgt über das Vordergrundstück, welches ein Leitungs-/ und Wegerecht in Abt. II eintragen lässt. Die genauen Abmessungen müssen anhand der Kataster- und Vermessungspläne geprüft werden.
Eine maßstabsgetreue Flurkarte wird Ihnen auf Wunsch zugesendet.
Ausstattung
Eckdaten:
ca. 751 qm (unparzellierte Teilfläche)
genehmigte Bruttogrundfläche gem. Bauvorbescheid: 132 m²
Firsthöhe: 8 m
Geschossigkeit: 1,5 geschossig
maximal 2 Wohneinheiten
Bebaubar nach §34 BauGB (positiver Bauvorbescheid)
ebene Geländetopographie
Neben den Kosten für die Parzellierung kommen die Kosten für den Abriss der Garage und den angeschlossenen Schuppen zum Grundstückskaufpreis hinzu. Die Herstellung der Zufahrt übernimmt ebenfalls der Käufer des hinteren Baugrundstücks. Es wird auf die Zufahrt ein Leitungs- und Wegerecht bestellt.
Gern können wir Ihnen zu kalkulationszwecken einen Abbruchbetrieb empfehlen.
Lage
Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg.
Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum.
Die Immanuel-Kant-Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule.
Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die Liegenschaft befindet sich in 23858 Reinfeld in zentrumsnaher Lage in einer Sackgasse.
Der Bahnhof ist fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar, was insbesondere für Tagespendler ein wichtiges Kriterium ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Rad oder dem Auto erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
GRZ: §34BauGB, GFZ: §34BauGB