Renditeobjekt ! 39.048 € NKM p.a.! Gepflegte Wohnanlage 7 Wohnungen / 2 Gebäude - mit idyll. Garten und Gerätehaus…
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit zwei Immobilien und Gerätehaus auf 975 m² Grundstück
in ruhiger Nebenstr. mit guten nachbarschaftlichen Umfeld in Hemelingen.
Vorderhaus mit 5 WE / Keller/Bodenraum
Hinterhaus mit 2 WE
Baujahr : Vorderhaus ca. 1900 /Wiederaufbau ca. 1950
Hinterhaus ca. 1977
Wohnfläche Vorderhaus-
5 Wohneinheiten: ca. 258,16 m
Wohnfläche Hinterhaus-
2 Wohneinheiten: ca. 139,05 m²
Gerätehaus ca. 38m² auf 2 Ebenen
Heizung : Vorderhaus-Gasheizung /Buderus inkl. Warmwasser Bj. 2012
Hinterhaus – Gasheizung /Viessmann inkl. Warmwassser Bj.1998
Fenster: Isolierverglasung teils erneuert
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sonstiges: div. Modernisierungsmaßnahmen 2010- 2020 ( gern Liste anfordern)
kompl. vermietet, Kaltmiete jährlich 38.184,00€
Interessante gepflegte Immobilie mit Garten … 2 getrennt stehende Gebäude mit 7 Wohneinheiten zzgl. Gerätehaus auf einem Grundstück mit guter Vermietung und langjährigen Mietverträgen
Whng.1 - 01.01.2015
„ 2 - 01.08.2018
„ 3 - 01.05.2008
„ 4 – 01.09.2007
„ 5 – 01.06.2017
„ 6 – 01.11.2016
„ 7 – 15.04.2003
Von dem jetzigen Eigentümer wurden div. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt inkl. teils Dämmung und Außenanlage, Restrenovierungsbedarf im Keller des Vorderhauses ( Gewölbekeller ca. 1900 ) sowie im Dachboden .
Wohnung Nr. 6 komplett saniert Dezember 2021
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie …
Ein interessantes Investment für die Altersvorsorge ………..SEHEN & KAUFEN !
Energieausweis 1 Vorderhaus
Energieausweis 2 Hinterhaus
Raumaufteilung
Vorderhaus sep. Eingang -Giebelseite EG Whng.1 31,67 m²,
„ Eingang linke Seite EG „ 2 45,16 m²
„ EG „ 3 59,79 m²
„ OG „ 4 65,75 m²
„ OG „ 5 55,79 m²
Dachboden : Abstellflächen/Trockenraum – evtl. Ausbaumöglichkeiten
Keller: Flur/Technik, Heizungsraum,4 Abstellräume
Hinterhaus -2 Whng. mit je sep. Eingang
EG Whng. 6 43,92 m²
EG +OG „ 7 95,13 m²
Ausstattung
Sanierung der letzten 10 Jahre :
Vorderhaus Bj. 1900- ca. 1950 Wiederaufbau,
2020 Fassadendämmung Vorderhaus/Durchgang- teils Hausanstrich/ Treppenhaus renoviert,
2014 Whng.1 –Fußboden/Wände/Decken/Fenster Elektrik,
2017 Whng.2 –Fußboden/Wände/Decken/Bad /Fenster/Elektrik, EBK.
2015 Whng.3 - /EBK, 2014 teils neue Fenster
2016 Whng.4- EBK
2013 Whng.5- Fußboden/Wände/Decken/Bad/Fenster/ Elektrik/ EBK
2012 Heizung ( Niederbrennwert ) inkl. Brauchwasser , Edelstahlrohr eingezogen,
2012 neue Gasleitung Vorderhaus - Hausanschluss bis Zähler ,
Hinterhaus 2011 kompl. Fassadendämmung :
2011 kompl. Fassadendämmung WDVS
2012 Aussenanlage nach ital. Stil erneuert ,
2010 Whng. 6 – EBK,
2021 Whng. 6 ( Dezember 2021 komplett saniert inkl. Fenster )
2016 Whng. 7 –Terrasse überdacht, Flachdach neu eingedeckt/Bitum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. in Hemelingen, unmittelbar Nähe zu Mercedes, Atlas Elektronik sowie div. Märkte, Schulen , Kindergärten, Banken, Ärzte usw.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe sowie optimale Autobahnanbindung A 27 .
WOHNEN im Bremer Osten , mit sehr guter Infrastruktur, Krankenhaus Ost, der bekannte und beliebte „Weserpark“ mit div. Geschäften, Lokalitäten, Märkten, Baumärkten sowie Kino´s, Bowlingbahn und die Wellnesspark „die Oase“… die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz !
In ca. 20 Min .erreichen Sie den Bremer Flughafen /Airbus , Krankenhaus Mitte,
Krankenhaus „Links d. Weser „ die Rolandklinik am Werdersee , die Bremer Universität usw.
erkunden Sie mit dem Fahrrad die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch …
Sonstiges
Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt