*** Renditeobjekt *** Büro-/Service-/Showroom-/Lagerfläche in Neu-Isenburg zu verkaufen
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um zwei separate Gebäudetrakte, bestehend aus einem Frontgebäude mit Büro- und Ausstellungsflächen sowie Lagergebäuden im hinteren Bereich. Das dreigeschossige Gebäude ist komplett renoviert worden und verfügt im EG - 2. OG über moderne Büroflächen. Im Souterrain ist die Fläche als Ausstellungsraum ausgebaut worden. Folgende Dinge wurden komplett erneuert: Fenster, WC-Anlagen, Elektroverteilung, Installation, Treppenhausverglasung, Tapeten, abgehängte Decke, Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz, mögliche Teeküche o.ä.. Das 2. Obergeschoss ist komplett klimatisiert.
Ausstattung
Fläche 1
Verfügbare Nutzflächen ca. 715,00 m²
Hallenfläche ca. 200,00 m²
Büroflächen ca. 400,00 m²
Sozial-/Archiv ca. 115,00 m²
Fläche 2
Verfügbare Nutzfläche ca. 974,00 m²
Hallenfläche ca. 430,00 m²
Büro-/Servicefläche ca. 250,00 m²
Bürofläche 1. OG ca. 160,00 m²
Sozialraum/Archiv ca. 134,00 m²
Lage
Lage: ca. 7 km südlich von der Frankfurter City im Industrie- und Gewerbegebiet Neu-Isenburg-Süd zwischen dem "Frankfurter Kreuz"
A5/A3, ca. 7 km, und dem "Offenbacher Kreuz" A 3/ A661, ca. 1 km. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Neu-Isenburg verfügt über eine gut ausgebaute S-Bahn- und Busverbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell: € 65.895,00
Mieteinnahmen bei Vollvermietung € 163,635,00
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.650,00 m², Gesamtfläche: 1.689,00 m², Bürofläche: 810,00 m², Sonstige Fläche: 840,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung