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1/10
2.590.000,00 €
1.668
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen. Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und
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Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. 2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Neue Fenster - Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken - Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss 2016 erfolgte die Sanierung des Daches. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Mieteinnahme: Mieteinnahmen Gewerbe: 183.120,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert) Mieteinnahmen Wohnen: 7.200,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert) Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.550.000,00 €
228
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 228m², Gewerbefläche: 1345m², Gewerbehalle mit angebautem Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung
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1/12
Preis auf Anfrage
7.000
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Grundstück Ackerland Wald Brennholz Grünland Wiese Ausgleichsfläche
Die Grundstücke könne einzeln erworben werden !
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1/21
1.650.000,00 €
10 Zi.
439
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben. Gebäude 1 (G1) Gewerbe Baujahr 1974,
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erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen. Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse. Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette). Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar. Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) Wohnen Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.890.000,00 €
200.525
m2
63329 Egelsbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Parkmöglichkeit
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Ihnen diesen Hof im Außenbereich von Egelsbach präsentieren zu können. Der Aussiedlerhof
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wurde im Jahre 1957 erbaut und 1980 als Pferdebetrieb umgenutzt. Seither wurde die Reitanlage für Pensionspferde genutzt. Die Reitanlage umfasst derzeit die Möglichkeit 40 Pferde unterzustellen. Zum täglichen Training steht Ihnen ein Reitplatz mit den Maßen 50 x 80 Meter und eine Reithalle mit den Maßen 24,6 x 50 Meter zu Verfügung. Weitläufige Koppeln und Winterpaddocks finden Sie direkt am Hof! Maschinenunterstände und Lagerflächen für Heu und Stroh sind ebenso reichlich vorhanden. Insgesamt umfasst diese Liegenschaft eine Fläche von ca. 200.525 m², was eine Rarität in dieser zentralen Lage bedeutet. So können Sie neben der freien Bewegung der Pferde auch die eigene Futtergrundlage nutzen. Das Anwesen umfasst insgesamt rund 224,47 m² Wohnfläche
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300.000,00 €
14 Zi.
380
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Das exquisit ausgestattete Restaurant befindet sich in bester Lage von Neu-Isenburg. Das komplette Ambiente und die Innenausstattung wurden erst kürzlich von einer vorzüglichen Innenarchitektin auf ein hohes Niveau katapultiert um auch gehobenen
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Ansprüchen zu genügen.
Das Erdgeschoss bietet ca. 45 Sitzplätze, das 1. OG ca. 50 Sitzplätze mit einem erstklassigen Barbereich. Im 2. OG befinden sich weitere 50 Sitzplätze für besondere Anlässe. Ein Aufzugsystem verbindet die Küche im EG mit den oberen Stockwerken. In jedem Stockwerk befinden sich auch Personalbereiche und Räumlichkeiten zur Vorbereitung.
Im Außenbereich befinden sich noch jeweils 50 Sitzplätze im öffentllichen Bereich und ca. 50 Sitzplätze im abgeschlossenen geschützten Hof.
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1/8
1.399.000,00 €
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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1/7
239.000,00 €
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Ladeneinheit im ersten Stock der City Passage in Dietzenbach an. Diese wird zur Zeit als Verkaufsraum / Lager genutzt und wird geräumt übergeben.
Sie erreichen diese Einheit sehr bequem über die Rolltreppe
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oder den Aufzug.
Die Ladeneinheit ist zentral gelegen und verfügt über einen Wasser und Kanalanschluss und kann als Laden sowie als Großraumbüro sehr gut genutzt werden.
Die große verglaste Eingangstür bietet Zugang zu den ca. 360 Quadratmetern Fläche, die ganz individuell noch geteilt werden können.
Zur Immobilie gehören ebenfalls zwei PKW Abstellplätze in der Garage.
Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang an, dieser bietet Ihnen einen sehr guten Eindruck.
Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.814
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Gewerbekomplex in Dreieich-Sprendlingen. VORAB EINIGE DETAILS: - komplett vermietete Gewerbeimmobilie mit überwiegend Lager- u. Verkaufsflächen sowie Büroflächen - die Grundstücksgröße beträgt
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gem. dem Grundbuchauszug 6.814 m² (bei einem Bodenrichtwert v. € 270,-/m²) - die gesamte Nutzfläche wird mit ca. 6.730 m² angeben - die vermietbaren Gewerbeflächen betragen ca. 6.187 m², die restlichen Flächen stellen Nebenflächen dar - die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. pauschaler Betriebskosten) lagen in 2023 bei rd. 328.000 EUR - das Objekt besteht aus zwei verbundenen Baukörpern - straßenseitig steht ein zweigeschossiger Kopfbau mit angrenzender, eingeschossiger Lagerhalle - die Lagerhalle verfügt im Erdgeschoss über mehrere Rampen - das Objekt ist komplett unterkellert - im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagereinheiten sowie Technikräume - das Untergeschoss wird neben zwei Treppenhäusern zusätzlich über eine Rampenanlage erschlossen - insge
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1/10
249.000,00 €
121
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
HINWEIS: Es handelt sich um ein Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht von derzeit € 50,- . Im Erbpachtvertrag wird eine gesundheitliche Praxisnutzung (Ärzte, Heilpraktiker, Physio. etc) bevorzugt. Zum Verkauf stehen
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5 Praxis-/Büroräume, ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei WCs und Abstellbereiche. Die Räume wurden in den letzten Jahren als Arztpraxis genutzt. Die Praxisräume sind für eine umfassende Renovierung bereits vorbereitet. D. h., eine andere individuelle Aufteilung der Nutzflächen ist möglich. Ein Personenaufzug ist vorhanden und erleichtert den Zutritt zu den Räumen. Das Haus wurde 1980 errichtet, ist barrierefrei und wurde als Ärztehaus konzipiert. Ein großer öffentlicher Parkplatz direkt hinter dem Gebäude garantiert kurze Wege. Im Haus finden sich neben einem Zahnarzt, einem HNO-Arzt, einer Beratungsstelle der Caritas, einen Physiotherapeut und einem Steuerberater im EG noch eine Apotheke sowie ein Eissalon mit Außenfläche für den Sommer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
63225 Langen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Attraktive Kapitalanlage, eigene Büroetage oder auch eine perfekte Kombination ! Sie entscheiden ! Hier präsentieren sich Ihnen drei attraktive Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 700m² Büro-/Nutzfläche im Erdgeschoss/Hochparterre eines Anfang
...
der 90-iger Jahren erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Aktuell werden 2 Flächen (klassisches Büro) seitens der Eigentümergemeinschaft genutzt (ca. 277m² + ca. 213m²). Diese Flächen wurden fristgerecht gekündigt und werden zum 31.03.2025 freigestellt. Die dritte Fläche (Praxis) ist fremdvermietet (ca. 209m²) und wird ebenso zum 31.03.2025 frei verfügbar sein (ordentliche Kündigung liegt vor). Die allesamt sehr praktisch geschnittenen Flächen verfügen über die klassischen Ausstattungsmerkmale der 90-iger Jahre. Doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesen- und Teppichböden (Praxis teilweise PVC/Vinyl), abgehängte Decken und Wandkanäle für die Verkabelung sowie Klimaanlagen in sämtlichen Büro-/Aufenthaltsbereichen. Die obligatorischen To
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Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
63225 Langen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Attraktive Kapitalanlage, eigene Büroetage oder auch eine perfekte Kombination ! Sie entscheiden ! Hier präsentieren sich Ihnen drei attraktive Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 700m² Büro-/Nutzfläche im Erdgeschoss/Hochparterre eines Anfang
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der 90-iger Jahren erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Aktuell werden 2 Flächen (klassisches Büro) seitens der Eigentümergemeinschaft genutzt (ca. 277m² + ca. 213m²). Diese Flächen wurden fristgerecht gekündigt und werden zum 31.03.2025 freigestellt. Die dritte Fläche (Praxis) ist fremdvermietet (ca. 209m²) und wird ebenso zum 31.03.2025 frei verfügbar sein (ordentliche Kündigung liegt vor). Die allesamt sehr praktisch geschnittenen Flächen verfügen über die klassischen Ausstattungsmerkmale der 90-iger Jahre. Doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesen- und Teppichböden (Praxis teilweise PVC/Vinyl), abgehängte Decken und Wandkanäle für die Verkabelung sowie Klimaanlagen in sämtlichen Büro-/Aufenthaltsbereichen. Die obligatorischen To
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.000.000,00 €
63329 Egelsbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
Verkauft wird ein sehr hochwertig erstelltes Gebäude, in dem seit 2000 ein voll ausgestattete Gastronomie mit Veranstaltungs- und Besprechungsräumen befindet. Das Gebäude liegt direkt an einem stark frequentierten Flughafen. Das Restaurant bietet
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200 Sitzplätze Innen, Außen 100 Sitzplätze und ca. 150 Tagungssitzplätze. - Im Keller: die Lager- und Sozialräume. - Im EG: Restaurant mit der Küche und der Außenterrasse. - Im OG: Tagungsräume, eine Veranstaltungsfläche mit Terrasse sowie eine Bar. An diesem Standort können verschiedene Betriebsformen umgesetzt werden. Die Anlage bietet ausreichend Platz für Szene-Gastronomie, Veranstaltungen, Seminaren, Parties und Cateringproduktion etc.. Aufgrund der Lage kommt es hier zu keiner Lärmbelastigung. Das Restaurant bietet die Möglichkeit Life Style-, Szene-Gastronomie und gehobenes Restaurant umzusetzen. Das Objekt ist derzeit vermietet, kann aber mietfrei übergeben werden. Verkauft wird nur das Gebäude, nicht das Grundstück. Das Grundstück wir
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1/10
2.700.000,00 €
4.282
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
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1/10
3.450.000,00 €
3.832
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 2015 errichtetes, zweigeschossiges Büro-/ Servicegebäude und ein direkt angebautes, eingeschossiges Hallengebäude mit Lager- und Produktionsflächen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über
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drei Zufahrten.
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3.450.000,00 €
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 2015 errichtetes, zweigeschossiges Büro-/ Servicegebäude und ein direkt angebautes, eingeschossiges Hallengebäude mit Lager- und Produktionsflächen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über
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drei Zufahrten.
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1.650.000,00 €
10 Zi.
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben. Gebäude 1 (G1) Gewerbe Baujahr 1974,
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erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen. Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse. Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette). Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar. Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) Wohnen Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
4.780
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Hierbei handelt es sich um ein Grundstück bestehend aus Verkaufs-/Ausstellungs-/Büro und Lagerflächen sowie einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist für viele Branchen nutzbar. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt für 2022 bei € 575 m² Das
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bedeutet einen Grundstückswert von € 2,75 Mio. !!!!!!
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1/10
75.000,00 €
1 Zi.
63225 Langen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Zum Verkauf steht hier 1 Appartement mit ca. 24 m² im Achat Airport Hotel - nur zur Fremdnutzung = Kapitalanlage. Das Hotel verfügt insgesamt über 179 Zimmer, die Vermietung der Zimmer erfolgt über die Betreibergesellschaft. Das Zimmer wurde 2022
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renoviert, die Sonderumlage hierfür ist durch den aktuellen Eigentümer bezahlt. Es wurde ab Januar 2022 ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren mit Optionsrecht auf Verlängerung abgeschlossen. Das Hausgeld beträgt ca. 45€ im Monat. Die Mieteinnahmen des Zimmers betragen netto pro Monat im Jahre 2022 - 250€, 2023 - 275€, 2024 - 450€ und ab 2025 - 470€. Die Unterkunft bietet einen kostenfreien Flughafen-Shuttle. Außerdem stehen eine gute Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn sowie kostenfreie Parkplätze auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung Alle Zimmer im ACHAT Hotel Frankfurt Airport verfügen über Sat-TV, eine Kitchenette, einen Schreibtisch und ein eigenes Bad. WLAN steht in allen Bereichen kosten
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Hier entstehen demnächst in Erweiterung des Bestandsbaues auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.253 m² neben bereits vorhandenen 250 m² Lagerflächen zusätzliche rund 1.000 m² somit insgesamt rund 1.250 m² Lager- oder
...
Produktionsflächen. Bereits vorhanden sind derzeit rund 250 m² moderne Büroräume sowie rund 270 m² attraktive Wohnräume. Die Errichtung von zusätzlichem Wohnraum, z.B. für den Betriebs-Inhaber, ist mit bis zu 33% der Neubaufläche möglich. Gerne erarbeiten unsere Architekten auf der Basis Ihrer Vorstellungen und Wünsche die Grundlage für ein maßgeschneidertes Angebot. Erste Informationen sowie einen Zugang zur virtuellen Besichtigung des Bestandsbaues senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.