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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.630.000,00 €
11.000
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen mit Bürotrakt und einem Zweifamilienwohnhaus, verschiedener Baujahre ab 1980. Vermietbare Fläche von 3.109,70 m² Das Anwesen ist vermietet. Gewerbliche Nutzflächen: ca. 2.932,30 m² -
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Hallenflächen/Lagerflächen, ca. 2.267,15 m²; - Büroflächen, ca. 122,15 m²; - Nebennutzflächen und Sozialräume, ca. 69,15 m²; - offenes Lagergebäude, ca. 473,85 m²; - Außenlagerflächen, ca. 3.000 m²; - Außenstellplätze, ca. 20 Stück Wohnflächen: ca. 196,25 m² - Wohnung (EG), ca. 96,70 m² - Wohnung (OG), ca. 99,55 m² - Wohnhaus (KG) Nutzflächen, ca. 52,60 m² 1. Lagerhalle 1 902,40 m² 2. Lagerhalle (Zwischenbau) 600,80 m² 3. Lagerhalle 2 804,15 m² 4. offene Lagerhalle 473,85 m² 5. Außenlagerfläche 3.000,00 m² 6. Büroflächen (Bürogebäude) 122,15 m² 7. NNF (Bürogebäude) 28,95 m² 8. Wohnhaus 196,25 m² 9. Außenstellplätze 10 Stück. RENDITE : ca. 6,66 %
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
63225 Langen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Attraktive Kapitalanlage, eigene Büroetage oder auch eine perfekte Kombination ! Sie entscheiden ! Hier präsentieren sich Ihnen drei attraktive Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 700m² Büro-/Nutzfläche im Erdgeschoss/Hochparterre eines Anfang
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der 90-iger Jahren erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Aktuell werden 2 Flächen (klassisches Büro) seitens der Eigentümergemeinschaft genutzt (ca. 277m² + ca. 213m²). Diese Flächen wurden fristgerecht gekündigt und werden zum 31.03.2025 freigestellt. Die dritte Fläche (Praxis) ist fremdvermietet (ca. 209m²) und wird ebenso zum 31.03.2025 frei verfügbar sein (ordentliche Kündigung liegt vor). Die allesamt sehr praktisch geschnittenen Flächen verfügen über die klassischen Ausstattungsmerkmale der 90-iger Jahre. Doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesen- und Teppichböden (Praxis teilweise PVC/Vinyl), abgehängte Decken und Wandkanäle für die Verkabelung sowie Klimaanlagen in sämtlichen Büro-/Aufenthaltsbereichen. Die obligatorischen To
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
10 Zi.
439
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben. Gebäude 1 (G1) Gewerbe Baujahr 1974,
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erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen. Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse. Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette). Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar. Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) Wohnen Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter K
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.399.000,00 €
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
1.668
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen. Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und
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Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. 2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Neue Fenster - Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken - Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss 2016 erfolgte die Sanierung des Daches. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Mieteinnahme: Mieteinnahmen Gewerbe: 169.800,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert) Mieteinnahmen Wohnen: 7.200,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert) Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
10 Zi.
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben. Gebäude 1 (G1) Gewerbe Baujahr 1974,
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erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen. Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse. Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette). Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar. Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) Wohnen Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter K
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
105
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus steht eine vermietete Büroetage mit einer Fläche von 105 m² zum Verkauf, die sich ideal für Investoren eignet und bereits stabile Erträge durch langfristige Mietverträge bietet. Die angebotene
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Büroetage umfasst vier voneinander getrennte Einheiten, ideal für kleinere Teams, Dienstleister oder Start-ups, die Wert auf ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld legen. Die Einheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, was eine flexible Raumgestaltung und vielseitige Nutzungskonzepte ermöglicht. 1.Einheit: ca. 23m² Bürofläche, Mieteinnahmen 310,00€ netto/kalt 2.Einheit: ca. 17m² Bürofläche, Mieteinnahmen 180,00€ netto/kalt 3.Einheit: ca. 29m² Bürofläche, Mieteinnahmen 280,00€ netto/kalt 4.Einheit: ca. 24m² Bürofläche, Mieteinnahmen 280,00€ netto/kalt Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 12.600,00€. Alle Büroeinheiten haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Teeküche, sowie zu den gemeinsamen sanitären Anlagen, die sich in einem
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus in Mühlheim-Dietesheim bietet sich eine attraktive Gelegenheit: Eine ca. 150 m² große Büroetage, welche vollständig und ertragsreich vermietet ist. Die angebotene Büroetage bietet drei
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separate Büroeinheiten, die sich ideal für kleinere Teams, Dienstleister oder Start-ups eignen, die ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld suchen. Die Büroeinheiten variieren in Größe und Schnitt und bieten Platz für individuelle Raumgestaltungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten: 1. Einheit: ca. 31m² Bürofläche, Mieteinnahmen 350,00€ netto/kalt 2. Einheit: ca. 70m² Bürofläche, Mieteinnahmen 710,00€ netto/kalt 3. Einheit: ca. 31m² Bürofläche, Mieteinnahmen 380,00€ netto/kalt Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 17.280,00€. Alle Büroeinheiten haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Teeküche, sowie zu den gemeinsamen sanitären Anlagen, die sich in einem zentral gelegenen Bereich der Etage befinden. Die Gemeinschaftsfläche beläuft sich auf ca.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
108
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage und wird derzeit von einer gut etablierten Arztpraxis angemietet. Mit einer Gesamtfläche von 108m² erstreckt sich die Einheit über einen gut geschnittenen Grundriss, der ideal
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für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Das Büro/Besprechungszimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Erstkontakt mit Patienten oder Kunden. Die Praxis umfasst zwei Behandlungsräume, die lichtdurchflutet und freundlich gestaltet sind, sowie ein modernes Wartezimmer, das den Patienten Komfort und Ruhe bietet. Ein kleines Labor ist ebenfalls vorhanden. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß und entsprechen den Anforderungen einer medizinischen Einrichtung. Die Mieter haben dieses Jahr die Praxis Ihren Anforderungen und Vorstellungen nach, modernisiert. Daher wurde der Mietvertrag auf weitere fünf Jahre verlängert. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 12.600,00€. Die Gewerbee
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Hier entstehen demnächst in Erweiterung des Bestandsbaues auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.253 m² neben bereits vorhandenen 250 m² Lagerflächen zusätzliche rund 1.000 m² somit insgesamt rund 1.250 m² Lager- oder
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Produktionsflächen. Bereits vorhanden sind derzeit rund 250 m² moderne Büroräume sowie rund 270 m² attraktive Wohnräume. Die Errichtung von zusätzlichem Wohnraum, z.B. für den Betriebs-Inhaber, ist mit bis zu 33% der Neubaufläche möglich. Gerne erarbeiten unsere Architekten auf der Basis Ihrer Vorstellungen und Wünsche die Grundlage für ein maßgeschneidertes Angebot. Erste Informationen sowie einen Zugang zur virtuellen Besichtigung des Bestandsbaues senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Einheiten dieser großen Liegenschaft können aufgrund separater grundbuchlicher Wahrung auch einzeln erworben werden; bei einem Gesamterwerb kaufen Sie jedoch weit unter dem Schätzwert und sparen gleich zweifach: 1. Die Grunderwerbsteuer kann
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unter bestimmten Voraussetzungen völlig entfallen; gerne informieren wir Sie detailliert 2. Der Kaufpreis für das komplette Bestandsgebäude mit rund 800 m² Wohn- / Büro- / Nutzfläche wie unten zu a) bis d) beschrieben reduziert sich auf 1.29 Mio. Euro (Versicherungs-Gebäude-Schätzwert 1.80 Mio. Euro!) Sämtliche Einheiten sind derzeit an langjährige Mieter vermietet, daher ist dieses nicht alltägliche Objekt sowohl als Kapitalanlage wie auch mit einer gewissen Vorlaufzeit zur eigenen Nutzung geradezu ideal geeignet. a) In dem vorgelagerten modernen Bestandsgebäude können Räume von etwa 250 m² als Büro oder zu vielen anderen Zwecken genutzt werden. Einzel-Kaufpreis nur 379.000,-- Euro b) Die angrenzende Allzweckhalle mit ca. 250 m² ist ideal für
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Mühlheim am Main. Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im
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Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss. Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche. Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete. Überzeugen Sie sic
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr gepflegte Zahnarztpraxis im Zentrum von Obertshausen. Mieteinnahme per anno beträgt 31.620,00 Euro netto. Der Mietvertrag wurde am 01.04.2021 geschlossen läuft bis zum 31.03.2031. Derzeit werden die Gewerberäume als Zahnarztpraxis genutzt.
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Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 227 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Büro- Wohneinheit. Personenaufzug vorhanden, geräumiger Kellerraum. 4 Tiefgaragenplätze und 3 Außenstellplätze. Fragen Sie noch heute an!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
110,3
m2
63500 Seligenstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Reihenhaus, das sich perfekt für moderne Büro- und Arbeitskonzepte eignet! Mit einem direkten Zugang zur Tiefgarage genießen Sie höchsten Komfort und Flexibilität. Das vollständig
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unterkellerte Objekt bietet Ihnen nicht nur großzügige Büroflächen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenes Büro, kreative Arbeitsumgebung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – dieses Reihenhaus erfüllt alle Anforderungen an modernes Arbeiten. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Produktivität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, individuelle Bürokonzepte zu realisieren, während die ruhige Lage für eine konzentrierte Arbeitsumgebung sorgt.
Raumaufteilung
Gestalten Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung! Dieses Neubau-Büro-Reihenhaus bietet Ihnen zudem eine schöne Terrasse mit Gartenanteil, perfekt f
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.558
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein neungeschossiges Bürogebäude. Es hat 8 Vollgeschosse für Büronutzung und ein aufgesetztes Penthouse als Wohnung. Das Objekt verfügt im 7. OG eine eigene voll ausgestattete Kantine die aber zur
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Bürofläche rückgebaut werden kann. Die Büroflächen sind hell und funktional in der Ausstattung. Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage, Lagerflächen und Betriebsräume. Die Fassade wurde 2006 modernisiert mit Alucobond-Tafeln mit entsprechender Wärmedämmung. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein Hallengebäude sowie ein Bürobungalow mit Swimmingpool. Ausstattung •Bodenbelastung: 500 kg/m² •Lastenaufzug Traglast (kg): 1.000 •Personenaufzug Traglast (kg): 600 Otis Aufzugsanlage 2010 mit neuen Antrieben versehen, Kabineninnen-verkleidungen & Türen 2011 erneuert •Kantine im 7.OG •Geschosshöhe: 3,40 m •lichte Raumhöhe bis zu den abgehängten Decken: 2,70 m •Fenster: Schüco-Fenstersystem (jedes zweite ist zu öffnen) •Sonnenschutz: außenliegend, ele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
312.000,00 €
4 Zi.
125
m2
63225 Langen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro/Praxis, Langen-Zentrum, 125m2, mit 7 Stellpl., barrierefrei
direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu kaufen
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
63110 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
9 Zi.
560
m2
63533 Mainhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Denkmalgeschützte Gewerbefläche mit Wohnhaus, Sauna und Pool in Mainhausen! Das Objekt besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 560 m² sowie einem Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für
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verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerhallen oder Einzelhandel. Der Wohnbereich verfügt über großzügige Räume, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Die Ausstattung des Wohnhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der Wellnessbereich mit Sauna und Pool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonderheiten: Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Dieses
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.399.000,00 €
200,2
m2
Frankfurter Straße 189, 63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
151,3
m2
63225 Langen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Mit dem Neubauprojekt eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Langen entsteht diese moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage auf dem Dach sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und
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ermöglichen langfristige Betriebskosteneinsparungen. Die Massivbauweise gewährleistet eine hohe Wertbeständigkeit, die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die bodentiefen Fenster mit hochdämmender 3-fach Verglasung schaffen eine helle und transparente Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wird im veredelten Rohbau übergeben (ohne Wand- und Bodenbeläge), damit Sie diese nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten können. Das Gebäude wird zudem einer Prüfung durch die DEKRA/ den TÜV unterzogen, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten. Zur GEW-Fläche gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 22 m². PKW-Stellplätze für Sie und Ihr Klientel stehen ebenso zur Verfügung (optional). Diese Im