Renditeobjekt - gut vermietetes Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 10 Außenstellplätzen und einer Garage.
Die Wohnungsgrößen teilen sich in 1-Zimmer-Appartments mit ca. 30 qm, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 qm Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück weist einen leichten Hang auf. So haben die Wohnungen im unteren Geschoss Terassen und direkten Gartenzugang. Die anderen Wohnungen haben alle Balkone mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend wärmegedämmt und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Alle Wohnungen wurden in 2006 mit neuen Bädern ausgestattet. Die Heizung wurde in 2022 erneuert.
Das Haus ist komplett vermietet und es bestehen durchweg unbefristete Mietverträge. Durch die kleineren Wohnungsgrößen ist es sehr gut vermietbar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der attraktive Vilshofener Stadtplatz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Er liegt etwa 1 km entfernt und ist auch fußläufig erreichbar.