Renditeobjekt: Teilweises bebautes Grundstück mit Produktionshalle, Werkstatt und Lager im Gewerbegebiet Heidingsfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Grundstücke sind teilweise bebaut - derzeit mit 7 Gebäuden
Gebäude1: Erdgeschoss und Kellergeschoss
Teilunterkellerung im nordwestlichen Bereich - Nutzung als Werkstatt/Lager
Gebäude 2: Erdgeschoss ebenerdig begehbar - Nutzung als Werkstatt/Lager
Gebäude 3: Erdgeschoss und Obergeschoss - Nutzung Erdgeschoss Kaltlager
Das Obergeschoss ist derzeit ungenutzt
Gebäude 4: Erdgeschoss - Nutzung Kaltlager
Gebäude 5: Erdgeschoss und Obergeschoss - Nutzung EG als Büro-und
Ausstellungsfläche. Das Obergeschoss ist derzeit ungenutzt
Gebäude 6: Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, keine
Unterkellerung. Nutzung des südlichen Teils im Erdgeschoss als
Werkstatt, überwiegender Teil des Gebäudes als Bürofläche.
Gebäude 7: eingeschossiges, dreiseitig geschlossenes Gebäude
Nutzung für Kfz-Stellplätze
Lage
Das weitgehend ebene Gebäudeareal liegt im Gewerbegebiet von Heidingsfeld
Die Winterhäuser Straße stellt eine Haupterschließungsstraße dar
Die Bundesautobahn A3 ist durch die direkte Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld in wenigen Minuten zu erreichen
Sonstiges
Vermietungsstatus
Für das Objekt besteht ein langjähriger Mietvertrag zzgl. Optionen
Weiterhin besteht für eine Funkübertragungsstelle ein Mietvertrag
Mietvertrag Hauptmieter: Laufzeit bis 30.06.2030
Netto-Mieteinnahme: EUR 48.000,00 p. a.
Mietvertrag Funkübertragungsturm: Laufzeit bis 31.07.2036
Netto-Mieteinnahme: EUR 3.600,00 p. a.
Gesamtmieteinnahme: EUR 51.600,00 p. a.
Rendite: 7,3 %
Baujahre der Gebäude 1 bis 7
Gebäude 1: 1954.
Gebäude 2: 1958.
Gebäude 3: 1960.
Gebäude 4: Das Baujahr ist nicht bekannt. Es wird geschätzt auf 1960.
Gebäude 5: 1977.
Gebäude 6: 1958.
Gebäude 7: 1961.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind bitte immer direkt in Absprache mit dem Büro Singer + Werner City Immobilien zu vereinbaren