***Renditeobjekt zu verkaufen*** 1.866 m² Lagerflächen +780 m² Büroflächen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundstücksgröße : 4.282 m²
Bürogebäude:
- EG 137 m² rechts - vermietet-
- EG 137 m² links -vermietet-
- 1.OG 114 m² rechts -frei-
- 1.OG 157 m² links - frei-
- UG 137 m² rechts - vermietet-
- UG 137 m² links - frei
- teilweise Laminatboden und Bodenfliesen
- Sonnenschutz
- 4 Teeküche
- WC Einheiten Damen + Herren
- ausreichend Stellplätze im Außenbereich-
Lagerflächen
- Halle 1 ca. 512 m² - vermietet
- Halle 3 ca. 582 m² -vermietet
- Halle 4 ca. 161 m² - vermietet
- Halle 5 ca. 610 m² - frei
-4 PKW-Garagen
Lage
In einem belebten Gewerbestadtteil in Dietzenbach befinden sich Produktions- und Lagerflächen, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Produktions- und Gewerbeflächen, sowie Einzelhandel und Gastronomie aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Dietzenbach selbst liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In Dietzenbach finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Region Frankfurt-Rhein-Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland und ist bekannt für ihre vielseitige Wirtschaftsstruktur und hohe Innovationskraft. Im Umkreis von Dietzenbach finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die gute Verkehrsanbindung an den Frankfurter Flughafen sowie an internationale Märkte macht die Region besonders interessant für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.
Sonstiges
Sonstiges
Vermietete Flächen mit Nettomieten und Mietvertragslaufzeiten:
Halle 1 512.59 qm und Büro Untergeschoß rechts 113,56 qm 2 Garagen 8 Stellplätze Vertrag bis 10/32 Nettomiete € 4130.--
Halle 3 582,55 qm und Büro EG links 129,84 qm 1 Garage ,8 Stellplätze, Vertrag bis 12/28 Nettomiete € 5260.--
Halle 4 161,02 qm und 3 Stellplätze Vertrag bis 07/29 Nettomiete € 1240.--
Büro EG rechts 137,21 qm 1 Garage und 3 Stellplätze Vertrag bis 07/27 Nettomiete € 1460.--
4 Stellplätze Nettomiete € 200.--
Derzeitige Nettomieteinnahme monatlich:
€ 14.490 steigerbar auf ca. € 21.000
Alle Verträge wurden mit Mietpreisindex abgeschlossen
Zur Zeit sind noch 398.87 qm Bürofläche, Halle 5 mit 610,25 qm und eine Freifläche mit ca.800 qm und noch ca.10 Stellplätze zu vermieten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.866,00 m², Nutzfläche: 2.645,00 m², Gesamtfläche: 2.646,00 m², Bürofläche: 779,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Lage im Gewerbegebiet