Renditestarke Gastronomiefläche (6,9%) in sonniger Top-Lage der Hafen-City
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Top-Immobilie befindet sich in einem 2006 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und ist seitdem an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Das Hauptgeschäft wird über die große Sommerterrasse im Außenbereich generiert. Die Terrasse verfügt aktuell über ca. 120 Sitzplätze (ca. 320m²) und kann überwiegend von März bis Oktober bewirtet werden.
Zudem verfügt die Fläche über ca. 26 Sitzplätze im Innenbereich (ca. 91m²), welche ebenfalls in den Wintermonaten genutzt werden können.
Mieteinahmen monatl. 10.071,41 EUR Nettokalt (Indexierung)
Mieteinnahmen p. a. 120.856,92 EUR Nettokalt
Nebekosten monatl. 950,00 EUR
Laufzeit Mietvertrag: bis 30.09.2031
Der aktuelle Mieter ist an einer weiteren Verlängerung des Mietvertrages interessiert.
Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie das Sondernutzungsrecht über zwei Bootsschuppen, welche zur Zeit zum Verkauf von Eis und als Umkleide genutzt werden.
Rendite 6,9% (Verhältnis p. a. Mieteinnahmen Nettokalt zu Kaufpreis)
Faktor 14,48
Das Gebäude ist zudem vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgaragenanlage.
Lage
Die Gastronomiefläche liegt direkt am Grasbookhafen inmitten der Hamburger Hafen-City. Der Bereich der Außenbestuhlung liegt direkt am Dalmannkai. Die Promenade liegt direkt zwischen der Elbphilharmonie und dem Marco Polo Tower und lädt durch seine direkte Lage am Wasser täglich unzählige Hamburger und Touristen zum Flanieren und Verweilen ein.
In der Nachbarschaft befinden sich verschiedenste gastronomische Angebote, Einzelhändler, Büros aber auch vor allem sehr viele Wohnhäuser. Durch die anhaltende Bebauung befindet sich die Hafen City weiterhin im Wachstum und verbessert stetig seine Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 91,00 m², Ladenfläche: 91,00 m²