Renditestarkes Mehrfamilienhaus - Ihre Chance auf lohnende Investition!

06749 Bitterfeld-Wolfen

899.000,00 €
Kaufpreis
1.223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06749 Bitterfeld-Wolfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
1.223 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3cc682d2-925a-4342-8cd8-2502508f61aa
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
899.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2020-08-15
Aus­stell­datum
14.08.2030
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angeboten wird ein zentral gelegenes gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind. Das Erdgeschoss des Seitengebäudes steht leer und kann komplett ausgebaut werden.

Die restlichen Wohnungen sind im Bestand sehr langfristig vermietet.

Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 55.857,84 €, die SOLL-Miete bei ca. 73.000 €



Alle angaben vom Verkäufer ohne Gewehr auf Genauigkeit.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, sodass die Bewohner alles Notwendige bequem zu Fuß erreichen können.

Bitterfeld-Wolfen ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre modernen Entwicklungen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was Bitterfeld-Wolfen zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Region um Bitterfeld-Wolfen ist bekannt für ihre vielfältigen Naturlandschaften, darunter Seen, Wälder und Radwege. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier beliebt. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Wer gerne in einer lebendigen Stadt mit guter Anbindung an die Natur leben möchte, ist hier genau richtig.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.120,00 m², vermietbare Fläche: 1.223,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1