RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Stadtplatz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt ein hübsches und saniertes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz von Bad Griesbach zum Verkauf.
Auf gesamt ca. 293 m² befinden sich ein Café und 4 sanierte und gut vermietete Wohnungen. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und liebevoll gepflegt. 2011 erfolgte eine Grundsanierung im EG , Böden, Wände, Heizung, Elektrik, sanitäre Anlagen, usw.
2015 die Grundsanierung im 1. OG, Böden mit Dämmung und Trittschalldämmung, Decken, Wände, Heizung und Leitungen, Bäder, Freisitz und Balkon, usw. ebenso im 2. OG die Böden, Küchen, Bädern, Heizung, Leitungen, usw.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Café mit ca. 90 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 ² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, einem Bad, einem separatem WC, Abstellräumen und einem Freisitz zum Hof. Ebenso eine ca. 40 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon auf den Hof.
Im 2. Obergeschoss befinden sich eine ca. 72 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und ein Bad mit Wanne, sowie eine ca. 26 m² große Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Die Heizung befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattung
Alle Wohnungen wurden 2015 saniert. Die Böden, Bäder, Wände, Decken und alle Leitungen inklusive der Heizung wurden saniert.
Das Café im Erdgeschoss wurde 2011 komplett saniert. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und in gepflegtem Zustand.
Lage
Das hochwertige und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Toplage am Stadtplatz von Bad Griesbach.
Der Kurort mit ca. 9.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km südwestlich von der Universitätsstadt Passau. Ca. 150 km entfernt liegt die Landeshauptstadt München und ca. 100 km entfernt liegt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.
Bad Griesbach bietet eine große Vielfalt an Erholung und Entspannung, Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Sportaktivitäten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und schöne Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Ebenso verfügt Bad Griesbach über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 39 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Wohnfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², 3 Etagen