Renovierte Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 3-Zimmereigentumswohnung im Dachgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2195/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum
- Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus
- geschlossene Bauweise
- Treppenhausstufen aus Granit
- 4 Geschosse
- kein Aufzug
- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013
- Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022
- Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021
- Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm)
- gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses
- thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
- Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar)
- keine Stellplätze
- unterkellert
- vollerschlossen
- Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
Ausstattung
- letzte Modernisierung: Dachgeschoss ca. 2020 (Böden, Bäder, Wandbelege)
- Stuckdecken
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Bad mit Fenster und Dusche
- Fussbodenheizung im Bad
- modernisierte Elektroinstallationen seit 2010
Lage
- die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen
- Einwohnerzahl: ca. 91.300
- ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig
- Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
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Energieausweis
Nicht vorhanden
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss