Renoviertes MFH mit 12 WHG und guter Rendite - zentrumsnah
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine gute Kapitalanlage ist dieses ansprechend renovierte Mehrfamilienhaus mit ihren 2 bis 3 Zimmer Wohnungen.
Es ist komplett vermietet
Die 12 großzügigen, abgeschlossenen Wohneinheiten (größe ca. 61 qm/WHg) mit Balkon bieten eine gute Mietrendite
Das Haus:
In Massivbauweise erbaut hat dieses Haus keinen Renovierungsstau.
- alle Fenster wurden erneuert.
- Wände, Elektrik, Böden, Sanitärbereiche inklusive aller Leitungen, teilweise Austausch der Türen ist auch erfolgt
- Die Grundrisse wurden verbessert.
Für alle Wohneinheiten sind getrennte Strom- und Wasserzähler eingebaut.
2016 ist die Außenfassade komplett neu verputzt und gestrichen worden sowie ein Wärmeschutz angebracht
Decke im Dachgeschoß wurde gedämmt
Beheitzt wird das Objekt durch Einzelöfen in den Wohnungen mit Öl und Pellets
Warmwasser durch Elektroboiler
Im Keller wäre es möglich eine Zentralheizung zu installieren
Fernwärme wird auch demnächst kommen
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 54800 Euro im Jahr
.
Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Das Objekt hat eine sehr gute Lage:
Bushaltestelle direkt vor der Haustür
300 m zur Innenstadt Schwandorf
Bahnhof in paar Minuten zu Fuß erreichbar
sonstiges zur Stadt Schwandorf
Schwandorf hat viele Sehenswürdigkeiten. Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.
Die große Kreisstadt Schwandorf mit all ihren Versorgungseinrichtungen, Schulen, dem Bahnhof, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befindet sich vor den Toren Regensburgs. Die Oberpfälzer Seen wie z.B. der Steinberger See und der Murner See sowie der Schwandorfer "Hausweiher" der Klausensee sind in wenigen Autominuten oder auch mittels schöner Radwege zu erreichen.
Sowohl der Autobahnanschluss (A93 und B85) sind in ein paar Min erreichbar.
Die Schwandorfer Innenstadt sind in nur ca. 5 min zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
-----WICHTIG------ Für weitere Informationen zum Objekt sowie eine Terminvereinbarung bitte unbedingt nachfolgende Daten von IHNEN im Kontaktformular angeben:
- kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilfunknummer
Danke für Ihr Verständnis
- Sie können auch einen Termin unter 01717562933 vereinbaren
sonstiges
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss