Repräsentativer Charme: Modernisierte Whg. als Kapitalanlage oder Eigennutzung in villenartigem MFH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063710
Als ideales Wohnobjekt präsentiert sich dieses Apartment in Barleben. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden und renovierten Zustand. Die letzte Renovierung fand 2022 statt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.365,60 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 243 €, von denen etwa 168 € umgelegt werden können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 45,07 m². Ein barrierefreier Zugang vom Stellplatz bis zur Wohnung ist dank eines Fahrstuhls möglich.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier des Weiteren ein großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage (Sackgasse), vermietet zu ca. 4.365,60 € p.a.
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand, Hausgeld: ca. 243 € (ca. 168 € umlegbar)
+ Solide Ausstattung der Wohnung, 2022 renoviert
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Postfiliale in max. 10 Gehminuten bieten gutes Wohnumfeld
Anbindung: Bahnhof in 2 km, A2 gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert