Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 errichtet und seitdem laufend gepflegt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Das Gebäude ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: ca. 150 m², Ladeneinheit, derzeit vermietet
- 1. Obergeschoss: ca. 165 m², leerstehend, kann als Gewerbe genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden.
- 2. Obergeschoss: ca. 130 m², 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit noch bewohnt
- Dachgeschoss: Ausbaureserve
- Keller: Lagerräume, Heizraum
Aufgrund des separaten Treppenhauses und der eigenen Zugänge kann jede Etage einzeln genutzt werden.
Die charmante Wohnung verfügt über großzügige Raumgrößen sowie als Highlight über eine große Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer von Schwandorf! So stellt man sich eine klassische Stadtwohnung vor.
Im Hinterhof befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz.
Besucher bzw. Kunden können ideal am praktisch gestalteten Wendelinplatz parken (gegen Gebühr am Parkautomat).
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt mit großzügiger Fensterfront und stufenlosem Zugang.
Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Details zum Objekt oder präsentieren Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Schwandorfer "Wendelinplatz" direkt im Stadtzentrum.
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 415,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern