RESERVIERT: Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
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Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht auf einem insgesamt ca. 738 m² großen Grundstück in einer Sackgasse direkt an der „alten Dreisam“ in leichter Hanglage. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie in den großen, offenen Wohn-/ & Essbereich mit Balkon- und Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das größere der beiden Schlafzimmer auch wieder in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Das Hanggeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Terrassenzugang sowie über eine Waschküche und einen Vorratskeller. Von hier aus ist der unter der Einzelgarage befindliche Hobbyraum erreichbar. Dieser kann zusätzlich über einen separaten Zugang von außen betreten werden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.
Lage
Merzhausen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau und profitiert von der idyllischen Lage am Fuße des Schwarzwalds. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In Merzhausen finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die umliegenden Wälder führen. Die Nähe zum Schwarzwald ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und aktiv zu sein. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Spielplätze für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass die nahegelegene Stadt Freiburg schnell erreicht werden kann. Insgesamt ist Merzhausen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt in der Nähe genießen möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben macht Merzhausen zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Sonstiges: frei werdend