RESERVIERT Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Dinslaken
Kaufpreis
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Fläche
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch den gepflegten Zustand.
Es wurde 1970 erbaut und steht auf einem 488 m² großen Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. Modernisierung der Ölheizung in 2015,
neue Haustüre in 2016,
Fenstererneuerung in 1996 - teils 3-fach Verglasung und
altengerechtes Bad im Erdgeschoss in 2011.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils gut aufgeteilte 100 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden ist ebenfalls komplett ausgebaut und bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Durch eine Außentreppe im Garten aus dem Obergeschoss wurde das Haus ab 2000 überwiegend zu einem Mehrgenerationenhaus, jedoch mit für sich abgeschlossenen Etagen.
Die großen Kellerräume, Deckenhöhe etwa 2,25 m, bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spiel, Sport und Spaß.
Der natürlich angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten, wie z.B. die Grillabende im Sommer.
Im Winter können Sie die große Sauna genießen.
Eine angebaute Garage rundet diese Immobilie ab.
Ausstattung
- freistehendes Zweifamilienhaus
- Wohnfläche 2 x 100 m² mit jeweils 4 Zimmer
- Grundstück 488 m²
- Baujahr 1970
- vollunterkellert
- Hobbyraum mit großem Tageslichtfenster
- Einbauküche im EG aus 2020
- altengerechtes Bad im EG aus 2011
- Edelstahlaußenkamin mit 2 angeschlossenen Öfen im Wohnzimmer
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Dinslaken Averbruch.
Der Stadtteil ist geprägt von vielen Ein- und Zweifamilienhäusern und verfügt über ein kleines Nahversorgungszentrum.
Zwei Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Dinslaken mit ihrer Altstadt und Einkaufszonen sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die nahegelegene A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen