RESERVIERT! IMMONATION! Reihenmittelhaus in Schoppershof
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Lage von Schoppershof, am Nordring in Nürnberg und bietet Ihnen auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 203 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine circa 12 m² große Terrasse, die einen einladenden Zugang zum Gartenbereich bietet. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein WC, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Ein Treppenabgang führt zum Kellergeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bereithält.
Das erste Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon von etwa 12 m² ausgestattet ist. Zusätzlich finden Sie hier ein Badezimmer.
Das zweite Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das erste und verfügt ebenfalls über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Vom zweiten Obergeschoss führt ein Treppenaufgang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Außenbereiche, einschließlich des Gartens, der Terrasse und des Balkons im ersten Obergeschoss, bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Ausstattung
EG: ca. 62,04 m²
Windfang;: ca. 2,17 m²
Gäste WC: ca. 1,23 m²
Flurbereich: ca. 5,64 m²
Küche: ca. 10,63 m²
Schlafzimmer: ca. 15,81 m²
Wohnzimmer: ca. 24,02 m²
Terrasse: ca. 2,54 m²
1. OG: ca. 55,04 m²
Badezimmer: ca. 3,61 m²
Flurbereich: ca. 5,64 m²
Kinderzimmer: ca. 10,63 m²
Schlafzimmer: ca. 15,81 m²
Wohnzimmer: ca. 17,28 m²
Balkon: ca. 2,07 m²
DG: ca. 46,29 m²
Badezimmer: ca. 2,85 m²
Flurbereich: ca. 5,64 m²
Schlafzimmer 1: ca. 8,99 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,64 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16,17 m²
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Schoppershof in Nürnberg. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
In direkter Nachbarschaft, fußläufig erreichbar, befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Mercado, welches eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zum Nürnberger Stadtzentrum . Auch die Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe garantieren flexible Mobilität. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B2 optimal, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Trotz der zentralen Lage bietet Schoppershof zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Erholungsort für Familien, Jogger und Naturliebhaber. Zudem sind verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Nähe angesiedelt.
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, welche alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 5.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden