RESERVIERT: Interessantes Wohn- & Geschäftshaus mit lukrativen Mieteinnahmen
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohn- & Geschäftshaus in Altenberge vor. Die Immobilie wurde 1964 auf einem ca. 451 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Ladenlokale und fünf Mietwohnungen. Die Gesamtfläche der Immobilie ist aufgeteilt in ca. 128,20 m² Nutzfläche und ca. 259,83 m² Wohnfläche.
Sie finden im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, im Obergeschoss jeweils zwei 3- Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei 1-Zimmer Apartments und einer 3-Zimmer-Wohnung.
Raumgrößen der vermieteten Einheiten:
- Ladenlokal I (Frisör) mit einer Nutzfläche von ca. 64,10 m²
- Ladenlokal II (Massage) mit einer Nutzfläche von ca. 64,10 m²
- Obergeschosswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 67,16 m²
- Obergeschosswohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 67,16 m²
- Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 65,10 m²
- Dachgeschosswohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 29,02 m²
- Dachgeschosswohnung Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 31,39 m²
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und eine lukrative Kapitalanlage für jeden Investor.
Durch die jährlichen Mieteinnahmen von 39.442 € Kaltmiete, ergibt sich somit ein Faktor von 15,1.
Die Stadt Altenberge plant aktuell die Umgestaltung der Stadt und hat hier gewisse Förderungen für die Modernisierung, unter anderem für diese Immobilie, veranschlagt. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Gemeinde Altenberge befindet sich im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und beheimatet ca. 11.000 Einwohner. Durch die direkte Nähe zu Münster ist Altenberge ein besonders attraktiver Standort für junge Familien geworden, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt in guter Lage wünschen.
Eine gute Infrastruktur durch den Bahnhof, die Bundesstraße sowie die angrenzenden Autobahnen und eine Ansiedlung größerer Unternehmen, welche neue Arbeitsplätze schaffen, wird die Attraktivität Altenberges unterstrichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Restaurants runden das kulturelle Angebot der Gemeinde ab.
Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Altenberge. Direkt an einer der vier großen Straßen die Sie stadtauswärts führen, wurde diese Immobilie errichtet, wodurch eine gute Verkehrsanbindung garantiert ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt sowie das Gemeindezentrum sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 128,20 m², vermietbare Fläche: 388,03 m², Ladenfläche: 128,20 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.10